医療・介護の受け入れ能力の低い東京圏から地方に移り住む人が増える？その時に注目される企業とは

実際にはどんな会社があるの？

東京圏や全国的な住宅開発企業に対して地方に限定した事業展開を行う企業は市場での注目度がとても低い状態です。ROEはいずれも資本コストを上回る水準を維持していますが、PERが低いという結果になっており、これは将来への成長期待の低さを物語っているか中長期の成長の自信のなさが背景になっているように思われます。
このため将来的な成長基盤の確認がなされればPERの上昇につながるものと期待されます。

１．コーセーアールイー＜3246・JQ＞
時価792円　時価総額33.1億円　今期予想経常利益7億700万円
実績ＥＰＳ111.15円　実績ROE24.9％
予想一株当たり配当金　25円　予想配当利回り3.16％
福岡や熊本など九州の都市圏中心にマンションや投資用ワンルームマンションの開発・分譲を手掛ける。今期予想PERは7.9倍。6月8日に第1四半期決算発表。

２．グランディーズ＜3261・M＞
時価1024円　時価総額12.9億円　今期予想経常利益3億1500万円
実績EPS168.55円　実績ROE25.7％
予想一株当たり配当金　0円
大分、別府が地盤の不動産会社、低価格の建売住宅を軸に投資用住宅と分譲マンション事業も手掛ける。2014年12月に福岡市場からマザーズ市場に上場。高値から半値の株価水準。予想PERは7倍。

３．エストラスト＜3280・TSE1＞
時価625円　時価総額38.5億円　今期予想経常利益9億7000万円
実績EPS106.4円　実績ROE21.3％
予想一株当たり配当金8円
山口県トップのマンション開発会社。九州や四国に事業エリア拡大。戸建も順調に拡大。管理戸数拡大、収益不動産も所有。今期予想EPS97.3円、同PER6.4倍。7月9日に第1四半期決算発表。

４．東武住販＜3297・JQ＞
時価1710円　時価総額23.2億円　前期推定経常利益3億8000万円
推定実績EPS160.3円　推定実績ROE15.1％
1株当たり配当金40円
山口県・福岡県を地盤に中古住宅の再生販売事業を展開。5月期決算で前期から株主優待制度導入。7月9日に本決算発表予定。大分、佐賀、広島などに事業エリア拡大。

『億の近道』（2015年6月8日号）より一部抜粋