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大切なのは「賃貸力」だ!不動産投資で成功するための物件選びのコツ

物件の設備を見る

  • 女性向けなら、オートロックなどのセキュリティーが大切です。
  • 防犯カメラ、ピッキング対策鍵なども近年重要視されてきています。
  • 女性向けは、本人でなく家族が支払者という場合も多いので、家賃は多少高くてもというのはあります。
  • 郊外の物件なら最寄駅より駐車場の充実度合かもしれません。
  • 高齢者用などならエレベーターは必須ですね。
  • 絶対欲しい設備(全体)
    1位 エアコン
    2位 バストイレ別
    3位 ガスコンロキッチン
    4位 健康害無し素材
    5位 2階以上
  • 絶対欲しい設備(ファミリー)
    1位 バストイレ別
    2位 独立洗面台
    3位 健康害無し素材
    4位 エアコン
    5位 ガスコンロキッチン

    となります。

  • ターゲットによって状況が変わることを重視しましょう。
  • とはいえあくまでも家賃とのバランスが大切です。

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