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米国株に異変。ジム・ロジャーズの言うとおりに買い向かうべきか?悩める個人投資家に最適な売り・買いの見極め方=花輪陽子

金利が上がれば不動産価格も調整される

株式が20%、債券が15%下落する中で不動産だけは過去最高値をつけていると思う人も多いでしょう。

しかし、金利が上がれば不動産価格も調整されます。日本ではしばらく金融緩和が続けられる可能性が高いですが、次の日銀人事によっては方向転換されるリスクもあります。

現職で第2期を務める黒田東彦総裁の任期終了は2023年4月8日です。

都心3区など外国人投資家に知名度がある一部のエリアの不動産価格は維持されるでしょうが、それ以外のエリアは注意が必要です。

また、円安が進めば、賃料の価値がドルベースでは下がるので海外投資家はヘッジをするなどが必要になりそうです。

スタグフレーション時代を生き抜くために

世界経済は12年間の好景気(ボーナス期)を経て、不況に突入しつつあります。

思い巡れば、ボーナス期のシンガポールはバブルだったと感じます。毎日、昼も夜もパーティーがあって、シャンパンや食事などが無料で提供されていました。

今ではそういう機会は少なくなり、自分で支払わなければなりません。

世界的にスタグフレーションとなっており、物価上昇が賃金上昇よりも早く動いています。

日本は食料自給率が低く、飼料や種なども輸入に頼っています。オイル価格だけではなく、食物危機に直面するリスクもあります。

シンガポールではマレーシアから一時的に鶏肉の輸入に制限がかかり、スーパーで買い占めが起こっています。
※参考:Fresh chicken snapped up at S’pore wet markets, supermarkets after Malaysia announces export ban – THE STRAITSTIMES(2022年5月25日配信)

インドでは小麦に続き砂糖も輸出制限をしており、世界的に食料の融通が難しい状況となっています。

日本は円安から原材料を輸入するコストが上昇し、ますます多くのコストが上昇するリスクがあります。

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【緊急告知・ライブ配信のお知らせ】
シンガポール在住FPとカリスマ公認会計が本音激白!円安・インフレ下での資産防衛術

この記事の著者・花輪陽子さんと『さおだけ屋はなぜ潰れないのか?』著者で“オタク会計士”として知られるお金系YouTuber・山田真哉さんとの対談を「まぐまぐ!Live」で配信します。前半はどなたでも無料視聴可能、後半は花輪さんのメルマガ読者限定配信。この機会にぜひ初月無料のメルマガお試し購読をどうぞ。

▼花輪陽子さん × 山田真哉さん 対談

開催日時:2022年6月9日(木) 19:00~ 配信スタート
テーマ:円安・インフレ下での資産防衛術
内容:シンガポールで活躍するファイナンシャルプランナー花輪陽子さんと、「オタク会計士」として知られるお金系YouTuber山田真哉さんが、日本の未来予測、資産防衛術をテーマに対談を行います。

・円安、物価高騰…日本経済はどうなる?
・年収別のおすすめ投資法
・日本円で貯金しかしていない日本人はまずはどうするべきか?
・超円安の今から外貨資産を持つのは遅くない?
・株・商品・不動産・仮想通貨……資産防衛に役立つ投資は?
・こんな資産運用はやっちゃダメ。日本と海外の事例、一般市民と富裕層の事例
・日本終了?日本に居住していても大丈夫?海外へ飛び出すべきか。
・日本企業でまだまだ伸びそう企業は?
・著名投資家ジム・ロジャーズはどう見ている?
・ここから伸びる国
・日本の課題はどこにある?

といった内容で、トークを繰り広げます。

対談詳細・視聴方法はこちら

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2022年5月配信分
  • S&P500 20%下落 あの指数が一定以上だと買いのシグナル 売り買いの見極め方は(5/27)
  • レイ・ダリオ 不安定な相場でリターンを上げるポートフォリオは(5/13)

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  • 海外移住ラストチャンス?!不動産を買わずに、ポルトガルの永住権を目指す方法/シンガポールの永住権の結果が届いたルポ(2/11)

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  • テーパリングによって、大調整されるハイテク株 マーケット価格に影響を与える5大要素 レイ・ダリオ氏(1/14)

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2021年12月配信分
  • コロナ後に待ち受けるインフレと大増税を乗り切る術(12/24)
  • 負担率50%超 岸田政権で待ち受ける大増税 日本の年金で王様の暮らしができる国はココ!(12/10)

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2021年11月配信分
  • 通貨の価値が目減りする インフレ時代の5つの資産防衛術/EU加盟国に永住をする方法(11/26)
  • 年収960万円超世帯は給付金でも狙い撃ち 国に頼らずに海外に活路を見出そう!(11/12)

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2021年10月配信分
  • 岸田ショックからの止まらない円安 今考えたい米ドル運用 年利5%前後、米REITやETFを7銘柄ご紹介(10/22)
  • BDCをポートフォリオに加えて10%インカムを目指す/シンガポールで確実に永住権がもらえるスキーム(10/8)

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2021年9月配信分
  • 株が下がりやすい9月 S&P500は警戒すべきレベルか 現金がゴミとなる時代に投資すべき金融商品はこの5つ(9/24)
  • バブルが続く米国ハイイールド債 債券投資で6%利回りを目指すには(9/10)

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2021年8月配信分
  • コロナで下がった日本株は買いか/シンガポールで就労ビザを取得するには(8/27)
  • シンガポールで永住権を取るには/中国への投資は可能か 海外機関投資家の見解(8/13)

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2021年7月配信分
  • 来たるべきスタグフレーションに備えるには 今、熱い世界の個別株を4社ピックアップ(7/23)
  • 夏は株価が下がりやすいというアノマリー こんな時期に仕込んでおきたい高配当シンガポール株とREIT(7/16)
  • プライベートバンカーに嫌われる人の3つの特徴/今、投資すべきセクター、注目のオフショアファンドは(7/9)

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2021年6月配信分
  • 素人がうかつに買ってはいけない金融商品 情報の非対称性を見抜く方法(6/25)
  • 割高な米国株、日本含むアジアの株の割合を高めるべき時(6/11)

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2021年5月配信分
  • インフレに打ち勝つポートフォリオの作り方 日本円現金は最悪!?(5/28)
  • バブル崩壊に備える3つの方法 天才投資家たちはいくつもの危険なシグナルを掴んでいる(5/14)

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2021年4月配信分
  • この1年間でパフォーマンスがよかったファンドは ポートフォリオの作り方 巻末特典動画(4/23)
  • 日本円の現金保有が一番割高になる時代(4/9)

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2021年3月配信分
  • 世界経済が歩む道を大局的に読み解く レイ・ダリオ氏、ジム・ロジャーズ氏が予測する大転換の時代とは(3/26)
  • 東南アジア成長国を活用した資産形成 3/25(木)日本時間19時無料Zoomセミナー(3/23)
  • バブル崩壊の前兆をどのように掴むべきか ジム・ロジャーズ氏にも聞いた(3/12)

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2021年2月配信分
  • なぜ日本人はスイスのファミリーオフィス、プライベートバンクを好むのか スイスの銀行の謎を紐解く(2/26)
  • 次のテスラに投資したい アメリカの未上場株式に投資する方法 ジム・ロジャーズ氏が買っている日本株の〇〇は(2/12)

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2021年1月配信分
  • アップル、テスラなどは割高 Alphabet、Amazon、Facebook、Microsoftなどはまだ割安(1/22)
  • 2020年好成績だったファンド、ETFの一覧を公開(1/8)

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2020年12月配信分
  • 2021年、株式相場の行方は アセットアロケーションを見直すべき?(12/25)
  • 株式バブルはいつ崩壊するのか バイデン政権でベア相場到来は早まる(12/11)

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2020年11月配信分
  • 1億円作った人たちがやっているごくシンプルなこと(11/27)
  • 大統領選挙で株式相場はどうなるのか ワクチン開発でバリュー株が上昇するか(11/13)

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2020年10月配信分
  • 注目をしたい米国ハイテクETF ハイテク界でのバフェット(10/23)
  • 10/24 Zoomセミナー FP花輪陽子氏×不動産会社社長が語る!ウィズコロナ時代のマネープランニング(10/11)
  • お金持ちへの近道はどっち?プロにお任せをするか、自分で運用をするか 億り人になるために、種銭を作る方法(10/9)

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2020年9月配信分
  • コロナからいち早く回復をしている中国に投資をしたい(9/25)
  • バフェットのポートフォリオから学ぶ 理想的な株式のポートフォリオは(9/11)

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2020年8月配信分
  • 東南アジア、ヨーロッパ、オセアニアなど移住がしやすい国は(8/28)
  • どうなる金と銀相場!シンガポールで注目のEAMビジネス(8/14)

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2020年7月配信分
  • 誰でも出来る!?コロナ危機でも資産が増えた富裕層たちの資産運用術 8/23 11AM(日本時間)Zoomセミナー(7/31)
  • 世界のREITなどに投資をして効率よく配当をもらう方法は(7/24)
  • コロナ危機が境目?金持ち父さん、貧乏父さんの分かれ道(7/10)

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2020年6月配信分
  • コロナ競売物件などお得な案件を知りたい(6/26)
  • ポストコロナのポートフォリオの見直し方(6/12)

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2020年5月配信分
  • ポストコロナの金融機関の選び方 国外の銀行の方が安全?(5/22)
  • ポストコロナの世界経済と株式市場の予測(5/8)

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2020年4月配信分
  • 株式市場は底を打ったのか?(4/24)
  • 人生で絶好の買い場が来る?買いのシグナルは?(4/10)

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2020年3月配信分
  • 日本でも急増中! 最新の投資詐欺情報(3/27)
  • タックスヘイブンに住んでいる富裕層の正体(3/13)

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花輪陽子のシンガポール富裕層の教え 海外投資&起業実践編』(2022年5月27日号)より一部抜粋
※タイトル・見出しはMONEY VOICE編集部による

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