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固定資産税と大家法人化はここがポイント!不動産投資の得するTips=姫野秀喜

会社バレのリスクをなくす唯一の方法

万一、副業規定などに抵触しそうであれば、会社バレは避けたいモノです。その会社バレのリスクをなくす方法はただ1つ、「役員報酬を0円」にするということです。

社会保険の加入義務は、労働報酬が出ることで発生します。つまり、役員報酬を放棄するという書面を作成しておけば(そして実際に報酬はもらわない)、社会保険に加入しなくてよくなります。加入していないので、当然、会社にバレることはありません。

家族への給与支払いにも注意を

次に、この大家法人で、従業員として家族に対して給与を支払っている場合はどうでしょうか。その場合、以下の(1)(2)要件を両方とも満たした場合、社会保険の加入義務が発生します。

  1. 週30時間以上勤務
  2. 月間17日以上勤務

この場合は、社会保険の加入義務及び支払い義務が発生します。

なので、もし家族に給与を支払う場合は、雇用契約書などに上記の時間や日数未満の勤務形態と記載すれば、社会保険の加入対象外となります。

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社会保険に加入すると、平日の昼に年金(社会保険)事務所に行かなくてはならないなど、サラリーマン大家としては、なかなか対応が難しい仕事が増えてしまいます。

ですので、極力余計な仕事を増やさないように、役員報酬や、従業員給与については注意して設定した方がよいと思います。

(※本日の内容は、年金・社会保険事務所職員へのヒアリングに基づき記載しています。具体的な内容については、各事業者の担当エリアの年金・社会保険事務所へおたずね下さい。)

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1億円大家さん姫ちゃん☆不動産ノウハウ』(2017年9月26日, 29日号)より一部抜粋
※太字はMONEY VOICE編集部による

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