生きるも死ぬも日銀次第。住宅ローンを変動型で借りる人が急増している＝久保田博幸

2018年7月5日ニュース

15年前は変動タイプが正解だったが…

ちなみに私は、個人向け国債（お金を貸す側）は固定タイプと変動タイプのどちらが良いのかという選択において、それが発行された当初から、将来の長期金利の上昇を期待して変動タイプが良いと答えてきた。結果として長期金利の上昇は限られ、変動タイプは金利がディスカウントされる分、結果として固定タイプの方が有利となったケースが多かったのではないかと思われる。

つまり裏返すと、15年あたり前からみると、住宅ローンは「変動タイプ」で借りた方が良かったのではということになる。

しかし、現状の長短金利差は、ローン金利なので短期のマイナスはありえないとして、0.1%少々となり微々たる差である。

将来、金利が上昇する可能性は十分ありうることを考慮すれば、固定タイプの方が安心であるとは思う。

これも結局は日銀次第ということになるのだが。

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