住宅ローン借入金3000万円と4000万円…返済額の差はどれくらい違う？住宅価格もローン金利も上昇中＝牧野寿和

支払い額は1,000万円違うといくら変わる？

住宅ローンの利息の金利や返済期間、また、全期間固定金利、10年固定金利、変動金利といった、借り方によって返済額は変わってきます。

今回のシミュレーションでは、借入金が1,000万円違うと、利息の返済額は約800万円ずつ変わります。つまり、購入価格が1,000万円違うと、支払い利息が800万円違ってくるのです。

また、念のため、住宅ローンで借り入れをした住宅の支払い額は、5,000万円の住宅を購入すれば、64,745,729円。同様に、4,000万円なら5,179万6,583円。3,000万円なら3,884万7,438円です。

住宅の購入価格が「1,000万円」違えば、これだけの差が出てくるのです。

今は住宅を購入すタイミングか？

住宅の購入価格が上昇することで、同じような物件が中古住宅ではいくらくらいか、住宅の購入価格や住宅ローンの金利上昇が落ち着くまで購入を待つ…といった対策を考えるか。または、家計をやりくりして、具体的には収入を増やすか支出を減らすかして、いま住宅を購入するか。

高額な出費になる住宅購入は、これまで以上に、慎重に熟慮を重ねて決めないと、直近から10年、20年後の家計までに、大きく影響を及ぼしかねません。

気に入った住宅に住むために、何を引き締めますか？引き締めれるものを探してから購入しても遅くはありません。

新築にこだわらずに中古住宅からも…といったように幅広く探すことで、住みたくなる住宅がより見つかるかもしれません。

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