なぜ退職金で住宅ローン一括返済は危険？試算でわかった利息軽減効果より大きなリスク＝牧野寿和

2021年9月13日ビジネス・ライフ

一般的に、退職金は老後の生活資金であって、ローン返済に使うのは老後破綻のリスクを高めると言われています。それでも「借金は早く返したい」という方が多いでしょう。そこで今回は、本当に退職金は住宅ローンの返済に使っていけないのか、実際に計算して検証します。（『【人生の添乗員(R)】からのワンポイントメッセージ』牧野寿和）

プロフィール：牧野寿和（まきのひさかず）
ファイナンシャルプランナー、牧野FP事務所代表。「人生の添乗員(R)」を名乗り、住宅取得計画やローンプラン、相続などの相談業務のほか、不動産投資、賃貸経営のアドバイスなども行う。著書に『銀行も不動産屋も絶対教えてくれない！頭金ゼロでムリなく家を買う方法』(河出書房新社)など。

「退職金はローン返済に使ってはいけない」は本当か？

「退職金は老後の生活資金」と位置づけられていて、住宅ローンの返済資金に使ってはいけない。と言われています。

しかし、「少しでも早く借金を返したい」との思いから、退職金の一部また全額を、住宅ローンの繰り上げ返済資金に使うことを計画している方もいます。

そこで今回は、「ローン返済表」を使って、本当に退職金は住宅ローンの返済に使っていけないのか？実際に計算して検証いたします。

なお、今回記事の中で使用する「ローン返済表」は、当メルマガ2021年6月9日発行の第449号「住宅ローン返済表の活用方法〜繰り上げ返済編〜」と同じものです。本稿は、この「ローン返済表」がなくても内容が理解できるように記述しています。記事の中で使っている「ローン返済表」をご覧になりたい方は、牧野FP事務所のホームページから、「週刊メルマガ」をクリックしてご覧ください。