原付二種で疾走する「ガテン系兄ちゃん」が教えてくれた不動産投資のヒント＝姫野秀喜

「どんな人が住んでくれそうか」を考えた不動産投資

都内には多種多様な人が住んでいます。不動産物件も多種多様です。

もちろん一般的に言うと「駅に近い」物件の方が良いです。でも、原付スクーターが必須の職業に就いている人にとっては、駅までの距離よりも原付スクーターが無料で置けることの方が何倍も大事になります。

不動産投資で入居者のことを想定するとき、自分と仕事や生活スタイルが同じ人を想像しがちですが、みんながみんな駅が必須だというわけでもないのです。それは、日本の10分の1の人口を抱えている東京だからこその多様性かもしれません。

「どういう人たちが住んでくれそうか」ということを考えながらその物件を見てみると、駅から遠いなどの欠点も、別の見え方ができるようになると思います。

【関連】不動産投資の醍醐味！「合法的インサイダー情報」を入手する方法