婚活ゴール直前30代女子の悩み「義両親から新居購入のススメ」に従うべきか？メリットよりも意外に大きいデメリット＝山本昌義

30代前半の関西の未婚女性から、住居の購入時期についての相談がありました。「結婚を決めている彼がいるのですが、義両親から新居購入を勧められています。家賃はもったいないし早く買いたいと思う反面、早急な新居購入が不安。どう思います？」とのこと。まずは基本ですが、金銭的なメリットは意外と小さい。家賃がもったいないだけなら考えものです。（『 婚活FP山本の実例分析書　〜運命の出会い、その先を見据えて〜 婚活FP山本の実例分析書　〜運命の出会い、その先を見据えて〜 』山本昌義）

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「結婚直後の新居購入が不安、どう思います？」

婚活ファイナンシャル・プランナーとして活動する私のもとに、30代前半の関西の未婚女性から、住居の購入時期についての相談がありました。

「結婚を決めている彼がいるのですが、義両親から新居購入を勧められています。家賃はもったいないし早く買いたいと思う反面、早急な新居購入が不安。どう思います？」という内容です。

当人は年収300万円、彼は年収600万円で当人の実家近くでの購入を検討中とのこと。相応に双方の両親から援助も期待できるが、何となく早急な購入が不安だそうです。なお、購入に関わらず共働き前提とのこと。

ようは結婚と同時に新居購入ですね。およそ2～4割の新婚夫婦が購入してますが、冷静にメリット・デメリットを考えましょう。

「金銭的なメリットは意外と小さい」

さて、まずは基本ですが「金銭的なメリットは意外と小さい」。家賃がもったいないだけなら考えものです。

家賃はもったいない……は、よく聞くものの購入に明白な金銭メリットは特にありません。

住宅ローン完済後は家賃不要になるものの、代わりにその頃には大規模リフォームが必要。マンションなら修繕積立金が必要です。

強いて言えばローン減税はありますが、これは基本的にローンの利子が浮くだけ。両親からの援助も得といえば得かもですが、その分、相続財産が減るだけともいえます。

値上がりが期待できる地域なら例外ですが、基本的に不動産は経年劣化がありますし、住宅ローンを上回る売却などなかなかできません。第一、そのような地域は価格も高額です。

戸建てなら最終的に土地の分だけ得ですが、代わりに固定資産税が付きまといます。

つまり、買った方が得という明確な根拠はありません。まずは落ち着いて金銭比較してみましょう。

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