海外不動産投資で年利10％を狙える…日本の常識では考えられない、その手法とは？＝花輪陽子

＜知っておきたいマネー用語＞

●Land Banking（ランドバンキング）
ランドバンキングは将来上がると見込まれる土地を購入して、中長期間保有して価格上昇時に売却することによってキャピタルゲインを狙っていく手法です。

●Foreclosure（フォークロージャー）
ローンのデフォルトにより、競売のために銀行が行う不動産の差し押さえのこと。銀行の抵当権が設定されている競売物件のファクタリングが行われているアメリカの一部の州などで可能な投資手法。

ファクタリングで格安に購入した債権者との交渉に、強い弁護士とチームを組むことによって低価格で物件が取得できる可能性があります。

本日のまとめ

・高値のブル相場で絶対リターンを出す唯一の方法は流動性を犠牲にすること

・不動産投資は現物投資以外にも様々な手法がある

・投資目的の場合、出口を作って、高利回りを狙うフリップという手法は有効

・不動産が上がるかどうかは需給バランスで決まる

・アジア現物不動産はハイリスクローリターン
思っているようにキャピタルゲイン、インカムゲインが狙えない場合も

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