レオパレス、破綻は秒読みか。オーナー会は「改修工事完了まで会社が持たない」と判断＝姫野秀喜
レオパレスの破綻が現実味を帯びてきました。LPオーナー会の国交省および金融庁への働きかけを見ると、改修工事終了まで会社が耐えきれない可能性があります。…
不動産投資
べらぼうに増えた日本の空き家、所有者に代わって「税金で解体する」のが正しい理由＝姫野秀喜
全国の空き家がべらぼうに増えています。平成25年の調査で820万戸、空家率はざっくり13～14%くらいになります。この問題はどうすれば解決するのでしょうか。
レオパレス、施工不良でぎりぎり成り立つずさん経営。大家さんはどうすれば救われるのか？＝姫野秀喜
世間を騒がせている「レオパレス21」の施工不良問題。大家さんに話を聞くと、起こるべくして起きたことがよくわかります。
実は意外に立場が弱い大家さん…入居者は対等なビジネスパートナーの意識を＝姫野秀喜
フリーレントを2か月つけていた物件でやられました。最低2年の契約を8か月で退去し、違約金を支払わないまま入居者と連絡がつかなくなって思ったことです。
迫る中国の経済崩壊。5,000万戸の空き家が引き起こすリーマン級ショック＝吉田繁治
「中国の空き家が5,000万戸」との報道が出ました。銀行とノンバンクの不動産融資は不良化し、これから中国はリーマン危機のような金融危機に向かいます。
証券会社で怒る投資家は、なぜ儲けられなかったのか？投資をするうえで大切なこと＝石川臨太郎
今回は、昼休みのお楽しみだった証券会社で起きた出来事から気づいたことです。末期がんの宣告を受けた私が、若い甥に伝えたい資産形成のヒケツを書いています。
本当の意味で楽して稼ぐ株式投資とは？一番大切なリスク管理が自然と身に付く考え方＝石川臨太郎
株式投資をするなかで、お金だけでなくさまざまなものを得ることができました。末期がんの宣告を受けた私が、若い甥に伝えたい資産形成のヒケツを書いています。
家を買うなら東京五輪・消費増税の前？それとも後？ 年齢別ベストな選択とは＝姫野秀喜
「東京五輪が終われば不動産価格は下がる」との憶測が飛び交う昨今。いつ買うのがベストなのか判断に迷う方は多いでしょう。その答えは、あなたの年齢次第です。
大家さんは全世帯のたった2％！知識とスキルで乗り越えるべきマイノリティの壁＝姫野秀喜
大家さんって日本にどれくらいいるか知っていますか？大家は社会的マイノリティです。マイノリティなのにあまり保護されていないことの問題について解説します。
大家さんは美人ソプラノ歌手！築古アパートで家賃収入1800万円を実現できたワケ
不動産投資で高収入を確保し、ソプラノ歌手になるという夢を叶えた異色の美人大家さんをご紹介。なぜ人口減少・高齢化が進む秋田で満室経営を実現できたのか？
不動産投資に異変？ 最近やたらとレオパレスが売りに出ている件＝姫野秀喜
日銀による超金融緩和政策の追い風を受けて好調を続けてきた不動産投資も、金融庁の規制強化や供給過剰懸念もあり、どうやら雲行きが怪しくなってきました。
どうする老後。無計画なら、初心者でも始められる「築古物件投資」が狙い目
老後のお金の準備は万全ですか？国や会社に頼れない昨今、低予算でも始められる資産運用として注目されているのが「築古区分マンション」投資です。
不動産業界の中の人が語る「本当は怖いマンション投資」無料セミナー
業者が語りたがらない「中古マンション投資」の隠れたリスクとは？ 少人数限定でお伝えする無料セミナーが、9月24日（月・祝）東京の恵比寿にて開催されます。
活気に満ちあふれる「福岡」で不動産投資家がハマる落とし穴とは？＝姫野秀喜
日本で数少ない人口増加エリアである「福岡市」。再開発が進み活気に満ち溢れていますが、現地をよく知らない不動産投資家が迂闊に飛び込むと痛い目を見ます。
「家を買うなら2022年まで待て」に変化の兆し？ 住宅暴落を防ぐ２つの法改正＝姫野秀喜
税金を優遇する制度「生産緑地」の期限が切れることから、2022年に首都圏の宅地・賃料が暴落すると言われています。それを解決するだろう法改正がありました。
会社も個人資産も守り抜く。賢いオーナー社長だけが知る｢収益物件｣を使った節税術
大増税時代を生きる経営者・個人事業主を救う「収益物件」を使った節税術をご紹介。安定経営をもたらす4つの利点と詳しい手法がわかる書籍の無料プレゼントも。
なぜ「コンセプトアパート」に入居者が殺到するのか？人口減に勝つ不動産投資術
バイク好きや猫好き向けといった特徴的なアパートを次々と手掛け、入居率98％を誇る愛和の「コンセプトアパート」。人口減少社会での差別化戦略に迫ります。
格安築古区分マンションの真実。中古不動産の有識者が語る収益化の秘訣とは？
1,000万円以下でも購入できる築古区分マンションに、今、注目が集まっています。その理由が明らかになる9月9日（日）開催の無料不動産投資セミナーをご紹介。
物件売却の“意外なベストタイミング”とは？ プロ大家が語る利益最大化50の秘訣
不動産投資に関する疑問を具体例を交えて解説する書籍『利益と節税効果を最大化するための収益物件活用Q&A50』。同書に書かれた特徴的な内容をご紹介します。
契約よりも家賃が少ない？「かぼちゃの馬車」被害者を襲うさらなる落とし穴＝姫野秀喜
「かぼちゃの馬車」に今も住んでいる方に話を聞いて、さらなる落とし穴があることがわかりました。自主管理に切り替えようとしている家主への追い打ちです。
地主さんが狙われる！ コンビニとアパート経営に共通する大きな落とし穴＝姫野秀喜
今回は「地主あるある」のコンビニ家賃交渉と、アパート業者の儲け話を紹介します。どちらも同じ理由で、安易に話に乗ると後で泣く羽目になってしまいます。
「もう会社や国に頼らない」不動産投資で人生を切り開くための３つの技法とは？
先行きが不透明な時代、将来のお金に対する考え方を変えるべきときが来ています。そんな中、中古マンション投資を軸にした「これからの資産形成術」をテーマにした無料セミナーが８月４日（土）に恵比寿で開催されます。早速、その内容を紹介していきましょう。
「年収一千万円でも破産します」お金のプロが緊急提言。勝ち残る不動産投資戦略
先行きが不透明な時代、誰しも「破産」リスクがあるといわれています。中でもお金の専門家が警鐘を鳴らすのが年収1,000万円を越える世帯。なぜでしょうか？その答えと打開策を示す無料セミナーが8月4日(土)に千代田区で開催されます。早速、その内容を紹介していきましょう。
「区分vs１棟」はどっちがお得？中古不動産投資のプロが意外な本音を語る
不動産投資で「区分と1棟どちらを買うべきか？」の選択は実に悩ましいもの。その違いを比較・解説するセミナーが開催されます。その内容を早速ご紹介しましょう。
今でも融資が出やすい「戸建て」は買いか？ 見逃しがちな５つのポイント＝姫野秀喜
銀行融資の審査基準が厳しくなっていますが、今でも「戸建て」は比較的融資が出ています。今回は戸建てを購入する際のメリット・デメリットを詳しく解説します。
なぜ不動産投資は株やＦＸよりも有利なのか？ 超プロが明かす弱者逆転の運用戦略
不動産投資の成功と失敗を分ける最大のポイントとは？武蔵コーポレーション代表取締役で、自身も家賃収入1億円を超える大谷義武氏の著書より、ダイジェストでご紹介します。
日本円での貯金はもはや自殺行為。必ず来るインフレが「老人の国」日本を殺す＝鈴木傾城
日銀は物価が上がらないと嘆く。しかし資本主義の中で生きている以上、必ずインフレの波は来る。その時、何の備えもない日本人は絶望する。どういうことか？
いよいよ始まる「民泊新法」で、大量に売られる違法物件は買いか？＝姫野秀喜
6月15日の「民泊新法」施行に伴い、Airbnbでも違法物件の削除が行われています。市場にも民泊物件が多く売りに出されていますが、購入してもよいものでしょうか？
未公開物件＆金利１％台融資はじめました。後悔しない不動産投資【限定無料セミナー】
低金利時代の資産運用として不動産投資が注目されています。とはいえ業者が勧める物件が、自分の年収や状況に適しているのか？その悩みを解消するセミナーが開催されます。
日本の地価崩壊はもう始まっている。東京五輪が「経済災害」になる日
東京五輪まであと2年。アベノミクスで始まった資産バブルは、ヘッジファンドから見れば破裂させるにいい頃合なのでしょう。五輪が経済災害になる可能性があります。