なぜ50代でマイホームを欲しがる人が増えた？購入前に冷静に考えるべきこと＝川畑明美
50代でマイホームの購入を検討している方から相談を受けることがあります。50代前半なら住宅ローンも組めますが、少し冷静に考えて欲しいことがあります。
住宅ローン
新社会人に告ぐ。初任給は貯金しないで投資に回せば、65歳で1億2,000万円になるぞ＝川畑明美
新社会人は初任給で何を買うかワクワクしている頃でしょうか。もしそのお給料の何割かを投資に回したら、定年を迎える65歳には億り人になっているはずです。
住宅ローンを組んだら利息がもらえる？マイナス金利が経済にもたらす効果を考える＝田中徹郎
私たちが住宅を買うときに住宅ローンを組むと、通常は金利を支払います。しかし、マイナス金利だと逆に利息がもらえることに…この仕組みについて解説します。
「収入が増えない」と嘆く人が見落としている、今すぐできる４つ節約術＝俣野成敏
「お金が貯まる小技特集」をお送りします。今の世の中、収入をいきなり増やすのは至難の技。まずは今ある収入から、少しずつでも投資の原資をつくりましょう。
知らないと大損！会社員でも「確定申告で税金が戻る」５つのケースと注意点【2019年版】＝川畑明美
会社員でも、確定申告をすると「税金が戻ってくる」ケースが多いです。節税はノーリスク・ハイリターンですから、今からでも確定申告にトライしましょう！
消費増税前の駆け込み購入は、本当にトクなのか？長い目で考えてわかること＝牧野寿和
来年10月から消費税が、8％から10％に引きあげられる予定です。そこで今回は、事前にどのような準備をしておけばよいのかについて考えてみたいと思います。
将来のお金が不安？お金を貯められる人が必ずやっている簡単だけど大切なこと＝川畑明美
毎日、毎月使うお金の額やこれから必要な額がどれくらいかをきちんと把握していますか？将来のお金が不安なのは、それが分かっていないせいかもしれません。
遺産なんて欲しくない？ 子どもからは言えない「迷惑相続」を避ける方法＝牧野寿和
「親から相続した」と聞くと良い話に聞こえますが、なかには負の遺産を相続して悩む方もいます。今回は「迷惑相続」をしないために親ができることを考えます。
デフレが続くのは日銀のせい。融資されない低金利より、融資される高金利がいい＝児島康孝
日銀はなぜか短期金利を下げようとしませんが、長期金利については「異常な押し下げ」を行っています。今回はオペレーションの誤りについて解説します。
生きるも死ぬも日銀次第。住宅ローンを変動型で借りる人が急増している＝久保田博幸
住宅ローンを固定金利で借りるか、変動金利にするのか。非常に悩ましいが、変動型を選ぶ人が急速に増えている。その背景と、判断基準となる日銀動向を考えたい。
【書評】自己破産は最終手段『住宅ローンが払えなくなったら読む本』に秘策あり＝姫野秀喜
今回の書評は『住宅ローンが払えなくなったら読む本』。任意売却のメリット、業者・弁護士の選び方、そのほかに起こりうる様々な危険について知れる良書です。
家賃保証の魔法がとけた「かぼちゃの馬車」、被害が拡大した４つの問題点＝姫野秀喜
家賃保証のサブリース業者が破たんした「かぼちゃの馬車」問題。被害が出て拡大してしまった理由を1つずつ整理し、どこまで保証がされるのかを考えてみました。
予期できた最悪。「かぼちゃの馬車」に騙された大家は何を見落としたのか＝姫野秀喜
「かぼちゃの馬車」の家賃支払い停止問題が波紋を呼んでいます。家賃保証のサブリース業者が破綻したこの事件は、昨年3月時点で予想されていたことです。
住宅ローン減税適用中の「繰り上げ返済」はどこまで得なのか？＝三原由紀
住宅ローン減税の適用期間中、繰り上げ返済をするのは得なのでしょうか？ 損なのでしょうか？ 誰もが悩むこの問題について、それぞれのケースを試算しました。
日本発地獄行き。「念願のマイホームを買う」という幸せゲームの末路＝鈴木傾城
不動産デベロッパーが仕掛ける持ち家信仰に踊らされ、家を買いたいと思う日本人は多い。彼らはこの国の確定した未来から目を背けている。どういうことか？
海外への不動産投資で「金融機関から融資を引っ張る」方法を検討してみる
不動産投資の魅力は、購入物件を担保に銀行から融資を引き出すことで、レバレッジが効くこと。これは、日本にいながら海外物件を買う時にも有効でしょうか？
なぜ「実家に寄生する若者」は余裕があってもお金持ちになれないのか？＝川畑明美
就職後も親元から通勤する若者が増えています。これは一見、経済的な選択に思えますが、長い目で見ると、豊かな人生を送れないリスクを高めるものです。
クレカ支払い滞納で「ブラックリスト」に載るとどんな不都合があるのか？＝岩田昭男
延滞などでクレジットカード会社からの信用を失うと、銀行ローンの審査にも影響します。今回はクレジットカードの基礎と「信用情報機関」の仕組みを解説します。
カナダの住宅金融機関救済で大儲け「バフェット投資の真髄」とは？＝栫井駿介
バフェットが経営難に陥ったカナダの住宅金融機関ホーム・キャピタルに出資し、すでに90%のリターンをあげました。これこそがバリュー投資の真骨頂と言えます。
住宅ローンの「後から固定金利に借り換えよう」が危ない2つの理由＝梶原真由美
FPの私は、住宅購入を検討中の方からローンについてよく質問されますが、現在は「全期間固定金利」を推奨しています。これには理由があります。
「40～50代で貯金ゼロ」なら何をすべき？崖っぷち世代の貧乏脱出術＝午堂登紀雄
「50代で貧乏だったらもう手遅れですか？今40代で貧乏の場合どうすれば？」読者の方からご相談があり、老後貧困を避ける方法を考えてみました。
家を買うならあと5年待て？「2022年」に得をする人、損をする人＝午堂登紀雄
不動産の2022年問題をご存知でしょうか？これは、いずれ戸建て住宅を郊外に持ちたい人にとってはチャンスかもしれません。あと5年待つのも選択肢の1つです。
不動産バブル延命で自滅する中国、弾けそうで弾けない経済の実態とは？＝石平
今の中国経済は、不動産バブルが長引けば長引くほど大打撃を受ける構造的悪循環にある。崩壊間近なはずのバブルが弾けないカラクリと、中国経済を待ち受ける暗い未来とは？
値上がり中の不動産に「いま投資するべき人、してはいけない人」の違い＝姫野秀喜
最近の不動産価格を見て、高止まりしているなと感じる方は多いはず。こんな時期は人によって戦略が異なります。つまり「買うべき人」と「買ってはいけない人」がいるのです。
段取り上手は運用上手！ 家事と不動産投資の「面倒くさい」共通点＝姫野秀喜
朝から洗濯をしようと思っていて、ふと「家事」と「不動産投資」の共通点を見つけました。どちらも段取りや事前準備をしないと、いざという時に面倒くさいのは同じなのです。
森友学園だけではない！金額が異なる複数の契約書を作るリスクとは？＝姫野秀喜
森友学園問題で、校舎の建築工事費が異なる「3通の契約書」が出てきて大変なことになっています。実はこの問題は、不動産投資家にとって他人事ではないかもしれません。
【水戸市のサラリーマン大家さん】今は不動産バブルなのか？＝峯島忠昭
今は不動産バブルだ！という人がいますが、それは違います。融資が厳しくなってきており、不動産価格は下がってきています。この状況で不動産投資はどうなるのでしょうか。
「２％インフレ目標」を達成できなかった現代日本に欠けているもの＝田中徹郎
長い間、当然だと考えられていたことが、実は単なる思い込みにすぎなかったというのはよくある話です。最近では中央銀行のインフレ目標が、それにあたるかもしれません。
アメリカ長期金利の臨界点「３％ライン」突破で何が起こるか？＝田口美一
欧州の諸問題(難民・失業率・選挙等)、米国経済の行方と金利動向、日本の上がらない金利について、金融アナリストで前クレディ・スイス証券副会長の田口美一氏が解説します。
資産運用のプロである私が考えた「2017年型ポートフォリオ」のすべて＝田中徹郎
今回は毎年恒例の「今年の相場予想」をお送りします。この予想は手前みそながら毎回精度が高いと評判です。長くなりますが、ぜひ皆さんの資産運用のご参考にしてください。