女子高生土砂崩れ死亡事故で痛感する、土地所有者に問われる責任

以前掲載の記事「女子高生土砂崩れ事故で判った、手つかずの危険箇所と行政の後手」でお伝えした、神奈川県逗子市で女子高生が死亡した事故ですが、新しい動きがあったようです。今回の無料メルマガ『まんしょんオタクのマンションこぼれ話』では著者でマンション管理士の廣田信子さんが、新聞報道で明らかになった遺族による刑事・民事それぞれの告訴内容を紹介するとともに、敷地内や隣接地に斜面・擁壁がある建物の所有者に注意を呼びかけています。

逗子斜面崩落事故のその後、刑事も民事も動き出す

こんにちは！廣田信子です。

2月5日、逗子市の市道脇にある斜面が崩落。歩いていた高校3年の女子生徒が巻き込まれ、亡くなるという痛ましい事故がありました。

● 女子高生土砂崩れ事故で判った、手つかずの危険箇所と行政の後手

崩落した斜面の所有者は、その上に経つマンションの管理組合（区分所有者）ですから、その後、その責任の追及がどうなるか気になっていました。直後、責任云々の前に、まずは安全対策が必要と、市が安全確保のために現場斜面の応急工事を実施しました。今後の本格工事を含めた費用負担を、市と所有者（マンションの区分所有者）が協議することになります。

6月27日、28日の新聞報道で、遺族側が、

• マンション管理会社、区分所有者を刑事告訴し、受理されたこと
• マンションの区分所有者に対する損害賠償請求を行ったこと

が明らかになりました。

今回の事故の崩落原因については、現地調査を行った国土交通省国土技術政策総合研究所が3月に最終報告を発表しています。「水による流動・崩壊ではない」と指摘し、直接的な引き金は不明としつつ「地表面の低温、凍結、強風の複合的な作用で風化が促進された」などと結論付けています。

捜査関係者によると、事故前日、マンションの管理人が、斜面に数メートルのひび割れがあるのを発見し、管理会社に伝えていた…という事実があったといいます。これは、初めて知る話で、兆候もなく崩れた…のではなく、兆候はあったのです。

遺族側は、管理会社には適切な措置を講じなかった責任があり、住民らも安全管理を怠ったと…として、マンション管理会社の代表を業務上過失致死の疑いで県警逗子署に刑事告訴。マンションの区分所有者の住民を過失致死の疑いで刑事告訴。告訴は6月23日付で提出され、受理されました。今後、本格的な警察の調査が始まります。

また、民事としては、遺族は、区分所有者に対し、内容証明郵便（25日付）で総額1億1,800万円の損害賠償を求めたといいます。遺族側は、国土交通省国土技術政策総合研究所の調査結果を踏まえ、崩落が発生しないように安全性を確保するための斜面の管理がなかった結果、事故が起きたなどと訴え、亡くなった女子生徒が将来就労することを想定した逸失利益や慰謝料などとして総額約1億1,800万円の請求となっています。

約40戸のマンションです。法律上の責任は、各区分所有者にあるとしても、管理組合（理事長）が、代表して対応していくことになるのだと思います。補修工事の費用負担、刑事裁判への対応、損害賠償請求に対する対応（いずれは民事裁判に…）。遺族の立場になれば、責任の追及は当然でしょうが、管理組合、区分所有者の方々のことを思うと、たいへんだろうな…と思わずにはいられません。改めて、「所有者」が持つ責任の重さを、マンションの区分所有者は自覚しなければいけない…と知らされた出来事です。

今、全国で、豪雨が続いています。斜面、擁壁が、敷地内にあったり、隣接しているマンションでは、ぜひ注意をしてください。人の命にかかわる問題ですから、小さな兆候を絶対に見逃さないように…。

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【書評】古希を超えた南伸坊さんに学ぶゴキゲンな老人になる方法

南伸坊さんといえば、丸刈りのおにぎり顔が親しみやすく、かつては日清チキンラーメンのCM出演でも知られたイラストレーターですが、そんな伸坊さんが「体の不如意」を赤裸々に綴ったエッセイを紹介しているのは、無料メルマガ『クリエイターへ【日刊デジタルクリエイターズ】』の編集長・柴田忠男さん。伸坊さんより年長者である柴田さんですが、本書の内容をどのように受け取ったのでしょうか。

偏屈BOOK案内：南伸坊『生きてく工夫』

『生きてく工夫』
南伸坊　著／春陽堂書店

ここ数年、ジジムサイことをテーマにした著書が目立つ、1947年生まれの南伸坊。「おじいさんになったね」という本は団塊の世代狙いのようだったが、売れたんだろうか。南の〈なんとはなしに書いているエッセイ〉みたいな本は、読んでもほとんど役に立たず、何も残らないけど、読んでるあいだはとりあえず多少の同意や納得があって、まあ全体が長閑なので、たまに読むといい感じだ。

この本は読者対象を〈団塊の世代〉に絞った出版社から出た。NHK出版『きょうの健康』の連載（2015/4～2019/3）に加筆修正したものだという。しかし、何とも魅力のないタイトルである。1行36字詰めで1ページに13行、白地が多くて読みやすい年寄り仕様、確実にページは稼げるが、スカスカ感がはんぱない。しかも伸坊ひとり合点だらけの内容で、これで1,600円取るとはいい度胸だ。

伸坊は健康についてせこい「工夫」を思いつき、じっさいにやってみて、その成果をレポートするのが好きな人らしい。月刊でネタが続くだろうかと思っていたら、68歳から71歳までのあいだ、毎月からだに何らかの不如意が起こり、書く材料に困ることがなかったというんだから、ラッキーというかアンラッキーというか、やはり「持っている人」だった。あまりに出来すぎではあるが。

100歳を超えた老人を「百寿者」と呼び、いまや6万人に迫るとか。そして「体の健康と心の健康は必ずしも相関しない」という事実が明らかになったようだ。80歳を過ぎると「老年的超越」と呼ばれる心境がおとずれて、現在の暮らしを肯定的に捉え、自分の人生に対する満足感が高まっていくらしい。体のあちこちに不如意や苦痛があったりしても、必ずしも不機嫌には直結しないという。

苦虫をかみつぶしたような顔した年寄りというが、「若いうちに持った固定観念」のままに、年寄りらしくふるまっているに過ぎず、気持ちを入れ替えて、周囲に感謝し、常に上機嫌でふるまっていれば、更なる好意に囲まれることになる、と思った伸坊は「どうせ老人になるんだったら、ゴキゲンな老人になろう」と決める。現在のわたしは偏屈仮面をつけた素直な老人だ、と思うが……。

ネットで病気のことを調べるって誰でもするようだが、医者はニガリきってるみたい。勝手な自己診断で、あれこれ推理したり心配したり、診断の邪魔をする。症状まで自分が思いこんだ病気に合わせて申告するので、誤診の原因になる。伸坊は狭心症と診断され、解説書を読むと思いあたるところがアルアル。過度の疲労、睡眠不足、ストレス、運動不足などが引き金に。全部その通り。

伸坊は「痛みというのは覚えていられない」という発見を披露する。確かに私も子供の頃の骨折は、光景は記憶にあるが痛みの感覚は思い出せない。大人になって手の帯状疱疹にかかり、これは相当痛かった。もう忘れていたが痕跡は残る。「人間のカラダってのは、うまいことできてんだねえ！」「そう、痛いのがどんなだったか、そのたんびに思い出せてたら大変よね」仲良し夫婦。

伸坊は狭心症で、近頃はニトログリセリンを常時携帯して、友人に自慢している。小股でゆっくり歩く伸坊は認知症リスクが上がったため、万歩計を導入し、一日8,000歩を実行している。とにかく加齢による体の不調がネタという、年寄り向けの実用書（っぽい）。わたしより年下の伸坊は、わたしの経験していない体の不調を嬉しそうに書いている。わたしは外道な年寄りらしい。

編集長　柴田忠男

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上手くやれば年収1億超えも！最近人気のオンラインサロンとは？

最近、よく耳にする「オンラインサロン」。これは月額会費制のWeb上で展開されるコミュニティの総称ですが、不倫騒動で自粛活動中のお笑い芸人、アンジャッシュ渡部氏が相当な収入を得ていることでも話題となりました。このオンラインサロン、著名人ではない私たちが開設しても、お金を稼ぐことはできるのでしょうか? そんなオンラインサロンについて詳しく解説してくれるのが、毎月1000人が集まる講演会を成功させるベストセラー作家であり起業家の岡崎かつひろさん。自身のメルマガ『毎月1000人集客するプロ講演家が教えるコミュニティづくりの秘訣』から、オンラインサロンをゼロから教えてくれます。

思ったよりも稼げない!?　オンラインサロンとお金の話

１、月額1000円なのに、年商3億超えも夢じゃない！

「自分の持っているスキルをいろんな人とシェアして、新しい仲間を増やしたい」「同じ趣味を持った仲間と集まりたい」「副業で稼ぎたい」という人たちに人気な「オンラインサロン」。手軽に始められて、仲間も集めやすいことから、たくさんの人たちがオンラインサロンを開設しています。

キングコング西野さんのオンラインサロン「西野亮廣　エンタメ研究所」は、日本一大きなサロンとして有名ですよね。月会費は月額1000円なんですが、会員3万人以上いるため月3000万円、年商3億6000万円！

こう聞くと、「自分もオンラインサロンをやりたい！」という人はさらにたくさんふえるんじゃないでしょうか。3万人もの人を集められたら、その人たちに情報を発信できたら、イベントを開催できたら、サロンの可能性は大きく広がっていきます。

ただ、こんなことをいうと夢に横やりをいれるようで申し訳ないのですが、正直いってオンラインサロンだけで稼ぐのは難しいです。オンラインサロンというのは、たいてい主催者の人以外にそれをファシリテートしていている人が入っています。さらに運営費がかかります。例えばDMMさんだと、オンラインサロンを開設し運営する場合は、手数料を支払う必要があります。

サロンは自分一人で主催する場合もあれば、映像を作ったり、サロンメンバーの管理をしたりという、裏方的なことを人にお願いする場合もあります。サロンメンバーが増えれば増えるほど、スタッフの数が増え、もうかった分を分けようと思うと、見た目ほど稼げなかったりすることがあるんですね。

僕も「読書オンラインサロン」をやっていますが、それはサロンを商売のメイン収入としてやっていくというよりは、自分の知識をまとめたり、出版社さんとのつながりを作ろうということをメインに考えています。

２、サロン運営の開催目的、ビジョンを明確に！

オンラインサロンを主催する場合、まずは「なんのためにやるのか」ということを明確にしておく必要があります。たとえば、「人に影響を与えたい」と思っているなら、サロン運営を通して何を実現させたいのか、自分がサロンを始めることによって、誰にどんな影響を与えられるのか、どんな人に参加してもらいたいのか、その人がサロンに入るメリットはなにか、ということについてしっかりと考えておく必要があるのです。

逆に、「収益を上げたい」とだけ思ってやっていると、思ったほど人が集まらない、収入にならないということで、せっかく開いたサロンを早々に閉じることになってしまいます。あまり皮算用で「これは稼げるぜ」と言うように始めると、痛い思いをしそうな気がするのであまりお勧めはしません。

じゃあ、「オンラインサロンはやらないほうがいいのか」といったら、そうではありません。ある程度知名度があったり、集客力はあるんだけど、安定した収入をうむものを持っていないという方がオンラインサロンを始めるのは、とてもいいことだと思います。

また、オンラインサロンを開設することによって、これまでは主催者×ファンという形だったのが、サロンメンバー同士の交流なども可能になり、新たな交流が生まれます。同時に、そこでの会話から新しいアイデアや企画がうまれてくることもあります。とくに、コロナ渦で、これまでやっていたリアルなイベントやセミナー、講演会などができなくなった場合は、サロンを通じてメンバーとオンラインミーティングをするのもいいでしょうね。

３、会計情報は必ずオープンに！コミュニティ運営費でトラブル発生

オンラインサロンに限らず、人が集まるコミュニティの運営をする場合に気を付けてほしいのが、お金のことです。たとえば、メンバーが集まってみんなでイベントを開催した場合、参加費が発生することがあります。その場合、会場代や備品などにかかったお金と参加費がぴったり同じなら問題ありませんが、なかなかそんなことはないですよね。マイナスになることはないにしても、逆にプラスになることは多々あります。

その場合、必ずやっておくべきことは、収入がどれくらいあり、出費がいくらだったのかという会計情報をオープンにすることです。会計情報をクローズにしてしまうと、一体何にお金を使っているのとか、一体何でお金がかかったのかとか、そのお金はどこに行っちゃってしまったのかと言うことが問題になります。

この問題が起きやすいのが、「主催者が収益化するためにやっていたものではなく、みんなで集まるコミュニティの場を作ろう」という目的で立ち上げて運営している場合です。なぜ起きやすいのかといえば、メンバーの多数がお金のことをそれほど考えていないということがあるからです。