購入特典も超豪華。動画内見が楽しい、NYの超高級マンション事情

世界の名だたる企業の本社があり、大富豪が集まるニューヨーク。この街の高級マンションは、スケールもお値段も特典までが桁違い。『メルマガ「ニューヨークの遊び方」』の著者でNY在住のりばてぃさんが、さまざまな内見動画が見られる『アーキテクチャー・ダイジェスト』のウェブサイトから、「これは!」という物件を紹介してくれました。非現実的に感じますが、アマゾンCEOは最近、別のもっと広い物件を購入したそうで、世界にはこういう現実もあるようです。

高級アパートの動画で別荘気分?

日本はお盆や夏休み真っ只中。お休みモードの方々も多いと思うので今週は、気楽な話題として。ニューヨークの驚き高級マンションについてお届けしようー。きっかけは、日本のクライアントから、「ニューヨークの超お金持ちはどんなライフスタイルなのでしょう?」というご質問。

いろいろ調べていた中でたまたま見つけたのが建築専門雑誌の『アーキテクチャー・ダイジェスト』(Architectural Digest、以下AD)で紹介されていた超絶高級マンション。英語では高級マンションもアパート。高級を強調したい場合はラグジュアリー・アパートメント(luxury apartment)と呼ぶ。

ADではハリウッド俳優などセレブのご自宅拝見の動画も掲載しており、高画質でじっくり見れる雑誌とは違い実際の様子に近い動画での紹介はなかなか興味深くおすすめ。では、只今絶賛売り出し中というニューヨークの高級アパートをみていこう。

まずは、ミッドタウンウェストサイドから。42丁目11番街という好立地にあるアテリア(Atelier)という高級アパート。住所は635 West 42nd Street。45階の2階分に渡る高級アパートは、10部屋、10バスルーム、広さ1万5,000スクエアフット(約1,400平方メートル)!!400坪以上!!!広い!

マンハッタンの中心地で広いだけでも十分高さそうだが、いろいろ特権付き。特権をざっと挙げると、

  • 雑用などしてくれる専用の召使い?(バトラー)が1人
  • 1年間料理をいつでも提供してくれる専用シェフが1人
  • ロールスロイスが2台とランボルギーニが1台
  • 1億円相当のクルーザー(中には5部屋も!アパートから北に5ブロック上がったハドソン川沿いの停泊所の停泊代も5年分)
  • ニューヨークのプロバスケチームのネッツのコート4席分の年間チケット
  • ミシュラン2つ星の高級フランス料理店ダニエル1年分の食事権利
  • ニューヨーカーの夏の避暑地のハンプトンの別荘レンタル権

これだけでだいぶお腹いっぱいだが、地球に住むのが飽きた場合に…ということで宇宙旅行の権利もついているという。

こんな高級アパートのお値段は??2019年6月21付のADの紹介動画によると販売価格は8,500万ドル(1ドル106円換算で約90億円)!!!いろいろついてくるから、高いのかお得なのかわからない(笑)。

高級アパートの内見はぜひ以下の動画でご確認をどうぞ。
ご参考:Inside an $85M NYC Penthouse That Comes With 2 Tickets to Space | On The Market

【動画】指紋は拭き取ったのに。顔がモロバレな泥棒あっさり逮捕

盗難や空き巣などに対するセキュリティは日々進歩しているが、それでも空き巣の侵入を許してしまうときがある。

こちらの動画でも空き巣が住居に入ってきてしまったのだが・・・
 

 
室内に侵入した空き巣。ドアの指紋を入念に拭き取っている。

証拠が残ってしまうことを警戒しているようだ。

しかしこの空き巣、顔を全く隠していないため映像にはっきりと映ってしまっている。

室内にカメラがあることを想定していなかったのかもしれないが、ツメが甘い・・・!

もちろんこの映像が証拠となりあっさり逮捕となった。もう盗みはやるなよ・・・!笑

 

ViRATES編集人
こういう時代ですね。

 
(※↓詳しくはコチラへ)
参照・画像出典:LiveLeak(ThisIsButter)
(本記事は上記の報道や情報を参考に執筆しています)

 

記事提供ViRATES

 

自社が損するデメリットをPRした企業の商品が大ヒットした理由

毎回意外なビジネスアイディアを取り上げ好評を博している、繁盛戦略コンサルタントの佐藤きよあきさん。今回は自身の無料メルマガ『繁盛戦略企画塾・『心のマーケティング』講座』で、「自社のデメリット」や「顧客が感じている煩わしさ」等を見事にビジネスに生かした企業を紹介しています。

デメリットをアピール

村上農園の豆苗」が売れています。えんどう豆を発芽させた、いわゆる芽野菜、スプラウトと呼ばれるものです。

健康志向や1つ100円程度という安さで売れているのですが、もうひとつ理由があります。この豆苗を使う際、スポンジに植えられた下の部分を切り取り、水に浸しておけば、再び芽が出て、二度三度と収穫できるのです。

これをPRしたことが、節約志向の消費者に受け入れられたのです。

企業にとっては、販売機会の損失というデメリットなのですが、消費者にとっては、メリットとなります。敢えてデメリットをアピールしたことが大ヒットに繋がったのです。

パッケージ

中華レストラン「バーミヤンのお持ち帰りプレートが静かなブームとなっています。パーティ用の中華惣菜がたくさん盛られた商品で、そのパッケージが人気の秘密です。

フタを土台としてテーブルに置き、その上に惣菜の入った容器を乗せると、中華の回転テーブルのようにクルクルまわるようになっているのです。

これは、素晴らしいアイデアです。子どもはもちろん、大人でも楽しくなります。パッケージひとつで売れるようになるお手本です。

熟成

坊勢ぼうぜサバ」をご存知でしょうか。瀬戸内海に浮かぶ坊勢島の沖で獲れたサバを「畜養」することで、高値で売れる“ブランドサバに変身させています。

畜養。つまり、獲ってきたサバに、栄養豊富なエサを与えることで、脂の乗った付加価値の高いサバに育て上げているのです。

獲ったサバをそのまま市場に出せば、1kg数百円にしかなりませんが、畜養することで、1kg4,000円もの価値がつきます。

そのまま売らずに育てるビジネス手法は、他の食品にも見られます。果物やさつまいもなどは、低温貯蔵で糖度を上げてから出荷しています。

すなわち、ビジネスに“熟成”を取り入れたことで、収益の大幅アップを実現しているのです。

ラベルレスボトル

ある飲料メーカーでは、ネット通販や生協向けに、「ラベルレスボトルの麦茶を販売しています。ボトルに張りつける、名前や詳細がデザイン的に記載されたフィルムをつけていない商品です。

ゴミの分別が細かくなったことで、ペットボトルのラベルを剥がす必要があります。この作業を面倒だと思う人が8割もいるため、ラベルをつけないようにしたのです。およそ3秒ほどの手間なのですが、消費者は煩わしいと感じていたのです。

この結果、売り上げが伸びているのです。

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暦の上では秋だけど、暑くて眠れない夜に質のいい睡眠を取る方法

熱帯夜どころか最低気温が30℃を下回らない「超熱帯夜」を記録するほど寝苦しい夜が続く昨今、質の良い睡眠をいかに取るかが厳しい夏を乗り切る1つのカギと言っても過言ではありません。今回の無料メルマガ『システマティックな「ま、いっか」家事術』では著者の真井花さんが、「暑い夜にグッスリ眠るヒント」を記してくださっています。

暑い夜にグッスリ眠る

さて、本日は暑い夜のお話

あっついですね!みなさん、眠れていますか?

過酷なまでに熱くなった日本の夏。そんな夏に注意しなくちゃならないのは、紫外線より蚊より

  • 睡眠不足

だと思いますね。あ、熱中症も要注意ですね。人間、眠らないと体力が回復せず体調不良から風邪に発展してしまいかねません。いや、かつてはしょっちゅうそんなことがありました。これでも丈夫になったんですよ♪

夜グッスリ眠るためにやれることはたくさんあるんですよね。

まずひとつは

  • エアコンをつけっぱなしにしておく

ことです。エアコンが嫌いな方でも、入眠後数時間はつけておいた方がグッスリ眠れるそうです。我が家でも初めは恐る恐るだったんですが、最近はもうずーっと高めの温度でつけっぱなしです。室温が安定してとてもラクですよ。

もうひとつは

  • 扇風機を壁に向けて点けておく

ことです。要は、風が寝ているときの体に直接当たらないようにしているんです。その一方で扇風機で部屋全体の空気をかき回し続けます。これだけでだいぶ違うんですよ。

また、意外と盲点になっているといわれているのが

だそうです。いや、合わない枕なら他の季節にだって問題になるはずですよね。いやいや、だから合う合わないのはなしじゃないんですよ。熱帯夜の寝不足と関係があるのは

  • 枕の冷たさ

なんです。アタマ…というか、脳の温度を下げるとグッスリ眠れるんだそうですが、これが他の季節と同じ素材のままの枕だと、熱がこもってしまって脳の温度が下がらないと。なので、枕の素材を夏用に変えてちょっとひんやり涼しく感じられるものにするといいんだそうです。

うっ、私の低反発枕は、暑苦しいんだけども。ひょっとしてこれをソバガラとかビーズとかに変えたら、もっとぐっすり眠れるのかしら。

とはいえ、夏の間だけ枕をチェンジするのもなあ、と思われるなら枕の上に置くタイプの冷感枕などがオススメですね。私もあんまり暑い夜には、保冷剤をタオルでくるんで枕の上におき首筋あたりに当たるようにしていますよ。たしかにすごくグッスリ眠れます。むしろ保冷剤だと冷たすぎるので、保冷剤の大きさに気をつけなくちゃならないくらい(笑)。

暦上は立秋でも、まだまだ暑い日本の夏。グッスリ眠って夏バテしないようにしましょうね。

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説得力が違う。お客様が思わず買う気になってしまう「殺し文句」

例えば「有名スポーツ選手が通う整体院」と聞いた場合、腕が確かな施術者がいるに違いないと思うのが人間心理。だとすると、自分が扱う商品やサービスを使ってくださる「プロ」がいるのなら、それはお客様に対する大きな売りになるはずです。今回の無料メルマガ『販売力向上講座メールマガジン』では著者で接客販売コンサルタント&トレーナーの坂本りゅういちさんが、そんな「プロの信頼」をビジネスに活かすヒントをレクチャーしてくださっています。

プロの信頼

世の中にはいろんな商品が存在していますが、それらを使う人、口にする人、利用する人などの中には、「何かのプロと呼ばれる人たちも存在しています。

例えば、何の変哲も無い、どこにでも売っているようなTシャツなんかでも、そのTシャツを気に入って愛用しているファッション業界の重鎮とか、アパレルショップのベテラン販売員とか、スポーツ選手とか、そういう人たちです。

私が以前販売していた商品にも、そういう商品はたくさんありました。

詳細は話せませんが、靴を売っていた時には、世界中を公務で回られる地位の方や、ストレッチトレーナーをやっていた頃には、某人気漫画家の方など、実際にお会いしたことのある方も、そうでない方も、他のお店からの情報などが聞こえてきました。

こういう「プロ」と呼ばれる人たちも、何かしらの理由があって、商品を利用しています。その理由は人それぞれですが、「公務で世界中を動き回る際に、楽だから」「仕事で一日作業をしている身体を、ストレッチでほぐせるから」みたいな理由があるわけです。

こうした「プロ」の声というのは、他のお客様にとってとても信頼できる情報になります。

デスクワークが多いという方にとっては、プロの漫画家なんて、デスクワークのプロと言えます。そのプロが、「デスクワークにはこれが良い」と言っているのだとしたら、それは信頼に値する情報ですし思わず興味を示してしまいます

実際に私も、そんな情報を聞いたり見つけては、自分の生活に取り入れるために買い物をする、なんていうことも珍しくはありません。

だからこそ、販売員は、そういう情報をしっかり把握しておくことが大事です。自分の売っている商品を、どんなプロが使って良いと言ってくれているのか。その情報を持っていることで、似たような状況にあるお客様に対して、「この商品は、この道のプロが愛用してくれているんですよ」と伝えることができます。

もちろん、そういったプロの方々もお客様ですから、固有名詞を出して特定できるようなことを伝えてしまうのは個人情報の面からも良いことではありません(広告塔としての契約があるなら話は別ですが)。

ですが、そこは伝え方の問題です。

大事なのは、固有名詞よりも、どんなプロが使っていて、それが目の前のお客様にとってどれだけ有益な情報なのかということです。そこには、販売員の言葉だけではない、信頼度があります。

自店の商品を使ってくれているプロには、どんな人たちがいるのか?そしてその情報を、お客様に有益なものにするにはどんな伝え方ができるのか?ぜひ考えてみてください。

今日の質問です。

  • あなたの扱う商品を使っている、何かのプロにはどんな人がいますか?
  • そのプロが使っている理由を、お客様に有益な情報として伝えるには、どんな伝え方が必要ですか?

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敬語問題。「いただく」と「くださる」はどちらを使うのが正解か

敬語というものは類似の言葉がいくつかあったり、使い方によってはかえってバランスが崩れてしまったりすることもあり、難しいと感じている方も少なくないでしょう。今回の無料メルマガ『神垣あゆみメールマガジン』では、似たような敬語の使い分けや収まりの良い敬語表現など、実生活における敬語について具体例を交えながらわかりやすく解説しています。

「いただく」と「くださる」

日ごろ使っている敬語で、どちらを使うのが正しいのだろうか?と疑問に思うのがいただくくださるです

  1. ご連絡いただきまして、ありがとうございます。
  2. ご連絡くださいまして、ありがとうございます。

1.は自分側をへりくだった表現で、2.は相手の行為に対して敬意を払った表現という違いがあります(平たく言えば1.が謙譲語で2.が尊敬語)。

けれど、どちらも「立てるべき対象が相手であることに変わりはありません。

ですから、どちらを使っても相手に失礼にはなりません

ただ、「いただく」と「くださる」の受け止め方、捉え方には個人差があるので、違和感を覚える人もいるかもしれません。

ですが、いずれの場合もほぼ同じように使える敬語と考えてよいようです(「敬語の指針」による)。

具体的な事例はこちら。

敬語の使い分け< 読者からの質問(3)>VOL.1169

敬語のバランス

日ごろのメールのやりとりで、うっかり間違って使ってしまいやすい敬語について紹介しています。

仕事で東京に来る機会などはございますでしょうか?

一見、丁寧な一文のようですが、収まりの悪さを感じます。「来る」と「ございますでしょうか」の敬語のバランスが取れていないからではないでしょうか。ちぐはぐな印象を受けます。

仕事で東京にいらっしゃる機会はございますか?

とすると、すっきりした一文になります。「いらっしゃる」を「お越しになる」「お見えになる」と書き換えてもいいですね。

敬語を使う場合は、文章の最後だけではなく、文中の他の言葉にも注意をする必要があります。

ちなみに、上記の例文を自分を主語にして、謙譲語で表現するとしたら、どのようになるでしょう。

仕事で東京に参ります。

ですね。「来る」の尊敬語は「いらっしゃる」「お越しになる」「お見えになる」謙譲語は「参る」「伺う」です。

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進次郎氏と滝クリに「官邸結婚発表」を許した自民党実力者の実名

8月7日、首相官邸で突如行われた、小泉進次郎衆院議員と滝川クリステル氏の結婚発表。ワイドショーのみならず、ニュース番組がこぞってトップニュースとして報じたことに批判の声も上がりましたが、そもそもなぜ彼らの結婚というプライベートイベントが、首相官邸という公の場で公表されることが許されたのでしょうか。元全国紙社会部記者の新 恭さんが自身のメルマガ『国家権力&メディア一刀両断』で、「その裏で起きていたこと」を推理しています。

官邸を小泉・滝クリ結婚発表の舞台にできる菅官房長官の権勢

いやもう、びっくりしたのなんの。首相官邸の玄関ロビーで、堂々と結婚の記者発表を、カップルそろってやるというのは、官邸の歴史始まって以来の珍事である。

官邸の正面玄関は3階にある。玄関を入ると、テレビニュースでおなじみのホールが広がり、片隅に通称「番小屋」がある。記者たちがたむろし、モニターなどで来訪者を見張っている部屋だ。

そこにいきなり、政界のプリンス、小泉進次郎衆院議員が、「オ・モ・テ・ナ・シ」の滝川クリステルさんをともなって現れたのだから、すわ何ごとか!と、駆け寄っていくのが記者のつとめである。

「今日は総理に会われるんですか」とかなんとか、記者は聞いただろう。小泉氏は「ちょっと菅官房長官に」とでも、答えたに違いない。

「お二人で、どんなお話を…」「終わってから皆さんにお話します」

おそらくそんなやりとりがあって、小泉氏とクリステルさんは5階の官房長官執務室に向かった。

しばらくして5階から降りてきた小泉氏らは待ち受ける大勢の報道陣に、何が起きているのかを語った。小泉氏と菅氏の話を合わせると、ことの次第はこうである。

その日、8月7日の朝小泉氏が菅氏に電話をかけた。「きょうお時間ありませんか」。

午後1時半のアポイントがとれた。滝川クリステルさんも同行すると伝えた。同じ神奈川県選出のよしみで、小泉氏はしばしば執務室にやってくるので、菅長官は「結婚報告とは気づかなかったらしい

二人から話を聞いた菅長官は「おめでとう。いや、俺もカンが悪いな。滝川クリステルさんとどうして一緒に来るんだろうと思ったよ」と言い、「総理いるからよかったら」と、内廊下でつながっている総理執務室へ案内した。

その日の新聞の「首相動静」によると、午前11時40分以後は、午後1時39分に小泉氏ら二人が入室するまで、訪問者がなかったことになっている。分刻みのスケジュールが組まれている首相にしては比較的ゆったりした日だったようだ。

広島原爆の日の6日、長崎原爆の日の9日を避け、「突然だが、今日だな」と7日、菅長官に電話したら、たまたま運よく総理官房長官のスケジュールに空きがあったので二人に報告できたと小泉氏は語る。

でも待てよ。政治向きの話なら自民党代議士の小泉氏が急に電話をかけて、空いている時間にアポイントをとるということは何ら不思議ではない。しかし、まさに小泉氏が報道陣に断ったように、結婚というプライベートなことについて、いかにクリステルさんのお腹が目立ってきつつあるといっても、そんなに電光石火の報告をするものなのだろうか

筆者は、「突然の連絡」「運がよかった」とか、菅長官の「俺もカンが悪いな」を、小泉氏がさりげなく語ったのに、少なからず引っかりを感じた。

下衆の勘ぐりかもしれないが、突然の連絡でも菅長官がその日まで知らなかったのでもないのではないか、と思ったのだ。

兄、小泉孝太郎氏によると、進次郎氏から結婚の話を聞いたのは6月初旬で、その後、滝川さんの自宅を訪問して4回くらい会った。父の小泉純一郎元首相に進次郎氏、クリステルさんが会った時も孝太郎氏が同席していたという。

すでに妊娠はわかっていて、菅官房長官への結婚の報告に支障はないが、参議院選の期間中を避け、7月21日の投開票後しばらくして公表する手はずだったのだろう。

ソフトバンクが予言。これから10年で起こる「産業界の大変革」

凄まじい勢いで進化を遂げるデジタルテクノロジーですが、ここからさらなる加速を見せるようです。フリー・エディター&ライターでビジネス分野のジャーナリストとして活躍中の長浜淳之介さんは今回、ソフトバンクが主催した法人向けイベントのレポートを寄稿。同社の宮内謙社長執行役員兼CEOが基調講演で語った驚きの内容と、ソフトバンクが目論む「全産業のデジタル革命」を紹介しています。

プロフィール:長浜淳之介(ながはま・じゅんのすけ)
兵庫県出身。同志社大学法学部卒業。業界紙記者、ビジネス雑誌編集者を経て、角川春樹事務所編集者より1997年にフリーとなる。ビジネス、IT、飲食、流通、歴史、街歩き、サブカルなど多彩な方面で、執筆、編集を行っている。共著に『図解ICタグビジネスのすべて』(日本能率協会マネジメントセンター)、『バカ売れ法則大全』(SBクリエイティブ、行列研究所名儀)など。

ソフトバンクの予言と決意

ソフトバンクの宮内謙社長執行役員兼CEOは7月19日、法人向けイベント「ソフトバンクワールド2019」(主催・ソフトバンク、SB C&S)の基調講演に立ち、「これから10年でかつて見なかったほどの産業界の変革が起こる。そのキーテクノロジーは、5G(第5世代移動通信システム)、IoT(モノのインターネット)、AI(人工知能)と3つあり、これらが一斉にシンクロナイズしながら進化することで、全産業分野が刷新される」と予言した。

その中でも、昨年ソフトバンクとトヨタ自動車が共同で設立した、自動運転車のサービスに取り組む、モネ・テクノロジーズ(MONET Technologies)に関するプレゼンテーションは、日本の基幹産業である自動車を再定義する意欲的なプラットホーム構築の試みとして目を引いた。

宮内氏はソフトバンクに入社して以来、パソコン、インターネット、携帯電話、スマートフォンがそれぞれ普及していくことによるパラダイムシフトを経験。今や通信ネットワークによって、動画や静止画、メールなどテキストデータ、音声で、世界中の人たちがつながるようになり、GAFA(グーグル、アマゾン、フェイスブック、アップル)に代表される新しい企業群が台頭したと解説。

しかし、GAFAが4G(第4世代移動通信システム)の技術で変革したのは、広告と小売の分野に限定されており全産業のうち6%(米国GDPベース)を再定義したに過ぎないと指摘した。そして今後10年、5G、IoT、AIの目を見張る発展により、残りの94%の産業が再定義される。

世界最大級の経営コンサルティング会社、アクセンチュアによれば2030年にIoTによって生まれるマーケットは約1,400兆円とのこと。IoTだけでも、ビジネスに対する大きなインパクトを持っている。

また、これら3つのテクノロジーの恩恵を受けて、企業が飛躍的な成長を遂げるには、企業内に分散するデータ管理の統合一元化が不可欠と強調。顧客を完璧に理解するために、データ管理の一元化に取り組む必要性を訴えた。

最先端のテクノロジーによるコラボレーションを提案する講演や展示を行う法人向けのイベント、ソフトバンクワールドは今年で8回目。7月18日、19日の両日、東京都港区のザ・プリンスパークタワー東京にて、「ソフトバンクワールド2019」として開催された。

宮内氏の講演は前日の孫正義・ソフトバンクグループ会長兼社長の講演を受け、具体的な革新的企業の事例を紹介。さらに、ソフトバンクグループの新しい取り組みをナビゲートして、その部門の責任者が登壇し、現状の取り組みを報告する内容となっていた。

テクノロジーで日本を変える、デジタルデータによって本質的な競争力をつける、即ち「デジタル・ジャパン」が宮内氏の講演のテーマとして最初に提示された。

5Gのネットワークは3年以内に日本中に広がると宮内氏は断言。来年の4月には、スマートフォンなどの5G端末のリリースが予定されているとのこと。

韓国では、日本より一足早く今年4月中旬に5Gの端末が発売されたが、既に100万台以上を売り上げている。まさに爆発的ヒットとなっており、猛烈な勢いで伸びている。5Gの端末では、素晴らしく高画質な8Kの写真、動画が撮れ、再生できる。スポーツ番組などのコンテンツは、これまでになかった迫力、臨場感がある。