キッチンや脱衣所、トイレで足元が冷える…。ラクに移動できる「シロカのポカCUBE」で全部解決です

Amazonで現在開催中の「スマイルセール」。2月2日(月)までの期間中、数多くの商品がお買い得になっています。

そんなセール会場で本日見つけたのが、冷え込む今の季節に活躍してくれる「人感センサー付きセラミックファンヒーター」。こんな見た目のヒーーター、初めて見たかも。

※記事内の価格表記は掲載時点のものです。セール品の売り切れなどによる価格変更の可能性がありますので、購入時は商品ページの価格をご確認ください。

大風量&静音性を両立したキューブ型ファンヒーター

こちら、シロカの「人感センサー付きセラミックファンヒーター ポカCUBE

小型のファンヒーターといえばパネル式のものなどが多いですが、こちらは名前の通りキューブ型。ホワイトカラーにコロンとした見た目がいい意味で家電っぽくなくてかわいい!

もちろん見た目だけじゃなく、機能面にもこだわりが詰まっています。

シロカ独自の「ふわビューンUZU(うず)」により、3.5m先まで温風が届く大風量と静音性を両立。コンパクトながらしっかりお部屋を暖めてくれるんです。

温風と送風の切り替えができ、温風は、心地よい「弱」とパワフルな「強」の2段階で風量切替が可能。

さらに人感センサーが付いているのも心強く、人の動きがなくなると3分後に運転を停止してくれるので、うっかりつけっぱなしにしてしまう心配がありません。

静音性はどのくらいかというと、運転音約25dBで、深夜の郊外と同じレベルの静かさ(試験方法:1m先で計測。風量「弱」の場合)なのだそう。

集中力を切らしたくない仕事中や、入/切タイマーが付いているので就寝時に使うのもいいかも。

また、約2.5kgと軽量かつ持ち手が付いているので移動も楽ちん!

場所ごとにヒーターを設置すると大変ですが、これならかんたんに移動ができるので一台を使い回してもいいかも。

個人的には、暖房が届かず冷え込みやすい脱衣所で使いたいな〜なんて思いました。

防水機能は付いていないため水がかからないよう注意が必要ですが、コンパクトで場所を取らないし、キューブ型なので転倒のリスクも少なそう。

転倒時には自動で電源がオフになる機能も付いていますよ。

ちなみに背面に吸気口がないので壁際に置くことができるのも地味に助かりますね(設置の際の注意事項については取扱説明書を確認してください)。

ほかにもチャイルドロックや異常加熱検知機能など安全面に配慮されていおり、お子さんがいる家庭でも導入しやすそうです。

今回のセールでは、15%オフの11,730円(税込)とお買い得に。

冷え込むこの季節だけでなく冬場以外は送風機能を使えるので、一台持っていて損はないはず!

価格および在庫状況は表示された01月30日20時のものであり、変更される場合があります。本商品の購入においては、購入の時点で表示されている価格および在庫状況に関する情報が適用されます。
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貝印のシャープナーで「切れ味の悪い包丁」を我慢して使うのやめました

※本記事は2024年9月15日に公開された記事を再編集して公開しています。
Text and Photographed by 門岡 明弥

切れ味が悪くなった包丁使いづらい問題。

切りづらいけれど、研ぐのは面倒だからなんだかんだ使い続けちゃう……みたいなことも多かった気がします。

包丁の切れ味を手間なく回復させたい!と思って使いはじめたのが、今回紹介するこちらです。

貝印のシャープナー

貝印 「関孫六 ダイヤモンド&セラミックシャープナー」 1,364円(税込)

2020年頃から使っている、貝印の「関孫六 ダイヤモンド&セラミックシャープナー

ひとつは実家にあるのですが、昨年引っ越してからふたつ目を購入。包丁の切れ味が悪くなったかな?と思ったら、こまめに使うようにしています。

とにかく、手軽・安全・簡単。このシャープナーさえあれば、どんなに包丁の扱いが苦手な方でも切れ味抜群にできちゃいますよ。

3つの工程で切れ味抜群に

使うときは、1~3の番号に沿って研いでいくだけでOK。

それぞれに性質の違う砥石が付いており、主な違いはこんな感じです。

1.研削能力の高い粗目のダイヤモンド砥石で、磨耗した刃先を削り取る
2.セラミック砥石を使用し、切れ味を向上する
3.細かいセラミック砥石を使用し、刃の先端を滑らかに整える

3種類の砥石をひとつずつ用意するのは大変ですが、ひとつのシャープナーに3種類の砥石が内蔵されているのはありがたい!

まずは「1」から。包丁がグラグラしない程度の力加減で、10回ほど手前に引いていきます

ハンドルを少し傾けながら動かしていくと切っ先まで研げるので◎です。「2」も同様のイメージで、10回ほど手前に引いていくだけ。

研いだとき、金属粉みたいなものが出ないところもうれしい。

「3」も使い方は同じですが、10回ではなく5回ほど手前に引くのが目安とのこと。

1~3の順番で研いだら、たったこれだけでメンテナンス完了です。本当に簡単!

サクサク切れる

切れ味が悪いときは少し潰れがちだったプチトマトも、サクサク切れるようになりました。

力を入れずにスーッと刃が入っていくから、なんだか断面もこれまでより美しくなったかも……?

鶏肉だってこの通り。写真では皮が付いていない鶏肉ですが、皮が付いていたってもちろんへっちゃらです。

コンパクトな包丁も

本体裏に滑り止めが付いているため安定感も抜群。

このシャープナーで研ぐたびに、切れ味ひとつで料理ってこんなに楽しくなるのか!といつも感じさせられます。もう、手放せません。

ただ、良くも悪くも切れ味が抜群になります。刃先が手や指をかすめるだけでケガをしてしまう恐れもあるため、研いだ後の包丁はこれまで以上に気をつけて使いましょう。

1つで4役こなす「羽根のように軽い調理器具」なら、菜箸もスプーンもいらないかも

無印良品の「みじん切りチョッパー」、もっと早く手に入れておけばよかった…

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【27%オフ】4K動画も「3分で転送」。MagSafeでiPhoneと一体化する爆速カードリーダー

Amazon(アマゾン)では、2026年1月27日(火)9時から2月2日(木)23時59分まで「AmazonスマイルSALE」を開催中。

現在、外出先で撮影データを高速転送する際、MagSafeで吸着させてスマホを手に持ったまま操作ができる、UGREEN(ユーグリーン) の「マグネット式SDカードリーダー」がお得に登場しています。

MagSafe対応UGREENのマグネット式高速SDカードリーダーが27%オフで過去最安値に!

MagSafeと最大312MB/sの高速転送100W PD充電とデータ転送の同時対応を1台に集約したUGREEN(ユーグリーン) の「マグネット式SDカードリーダー」が、現在、Amazonで27%オフの過去最安値に!

iPhone 17/16/15シリーズのMagSafeに吸着できるので、ケーブルのもつれや手持ち固定の煩わしさを解消します。

MagSafe非対応端末でも、付属の磁気リングを貼るだけで吸着固定が可能。データ転送中にケーブルが抜ける心配がなく、iPhoneを持ったまま安定した転送作業が行えます。

ケーブルは着脱式のため、好みのUSB-Cケーブルに交換できるのもいいですね。

USB3.0市販品の約2倍、312MB/sの高速転送と100W給電

UHS-II(SD4.0)への規格に対応したことにより、最大312MB/sの高速転送を実現。約50GBの4K動画も約3分で転送完了し、従来比で作業時間を約1/5に短縮できます。

USB-C PD最大100W給電に対応し、MacBook Pro(87W)やiPhone 16(27W)を充電しながらデータ転送が可能。

SD/TF両スロット同時読み取り、最大2TBメディア対応、旧規格カードとの互換性も確保している万能カードリーダーです。

>>UGREENのセール対象商品一覧はこちら

なお、上記の表示価格は2026年1月30日15時現在のもの。変更や売り切れの可能性もありますので、それぞれ販売ページでご確認ください。

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Source:「AmazonスマイルSALE

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文庫に新書、単行本もお任せあれ。わたしが「くっつくクロス」を本の持ち運びに使う理由

お気に入りの本を持って出かける時間は楽しいものですが、バッグの中での本の扱いにはいつも頭を悩ませていました。

移動中にページが折れてしまったり、他の荷物と擦れて表紙の端がボロボロになったり……。大切な本だからこそ、きれいな状態で読み終えたいですよね。

でも、市販のブックカバーはサイズが決まっているし、本の厚みが変わるたびに付け替えるのも意外と面倒。そんな持ち運びのストレスを、キュートな形で解決してくれるアイテムに出会いました。

包むだけでピタッとくっつく不思議なクロス

BISQUE「保冷くっつきクロス Momonga モモンガ」1,540円(税込)

わたしが愛用しているのは、BISQUEの「くっつくクロス」です。

一見すると、かわいい動物の形をしたハンドタオルのよう。ですが、実はこれ、表地と裏地が面ファスナーのようにどこでもくっつく特殊な生地でできているんです。

保冷シートがついた食品の持ち運びに便利なアイテムですが、これが本の持ち運びにぴったり。

触り心地は柔らかく細かいフリースのようなのに、重ねた瞬間に魔法みたいにピタッと固定される。この手軽さが、一度使うと手放せない理由なんです。

「サイズを選ばない」のが最適解の理由

このクロスの何よりのメリットは、入れるもののサイズを問わないこと

文庫本はもちろん、少し大きめの新書や、厚みのある単行本までくるりと巻くだけでその本の形に合わせてぴったりフィットします。

出版社によって微妙に高さが違う文庫本や、海外のペーパーバックなど、「手持ちのカバーが入らない!」という絶望を味わうことがなくなりました。

さらに、複数冊をまとめて持ち運びたいときも一緒に包んでしまえばOK

結び目ができないのでバッグの中でもかさばらず、バラバラになる心配もありません。

本を守る姿が、とにかく愛おしく、頼もしい

使い方はいたってシンプル。クロスを広げて、真ん中に本を置き、手足をパタパタと折りたたむだけ。

包み終わると、シロクマが大事そうに本をギュッと抱きしめているような姿になります。この“一生懸命守ってくれている感”が、たまらなく愛おしいんです。

生地自体に程よい厚みとクッション性があるので、カギやペンなどの硬いものと一緒にバッグに入れても、衝撃や傷からしっかりガードしてくれる安心感がありますよ。

「今日はどの本を連れて行こうかな」と考えるとき、このクロスがそばにあるだけで、準備の時間が少しだけ特別に感じられます。

本を傷つけたくないけれど、専用カバーを何種類も揃えるのは大変。そんな方にこそ試してほしい、機能性と持ち歩く喜びを兼ね備えた逸品です。

無印良品のこれを「ブックポーチ」にしたら大正解だった!

「何を読んだか」よりも「どう感じたか」。記憶の余韻を残せる読書ノート

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チャリ族に朗報!スマホもスマウォも操作できるノースフェイスの手袋が最安値だよ

※こちらは「かいサポ(お買いものサポーターチーム)」が編集・執筆した記事です。 

Amazon(アマゾン)では、2026年1月27日(火)9時から2月2日(木)23時59分まで「AmazonスマイルSALE」を開催中。

現在、手にはめたままスマホの操作ができちゃう、THE NORTH FACE(ザ・ノース・フェイス)のフリース手袋「イーチップショートグローブ(NN62528)」がお得に登場しています。

■この記事で紹介している商品

スマートフォン操作に対応したTHE NORTH FACEのショート丈フリース手袋が、Amazonで12%オフで過去最安値に!

着けたままタッチパネル操作が可能で高い保温性と操作性が魅力のTHE NORTH FACE(ザ・ノース・フェイス)のショート丈アウトドア用フリース手袋「イーチップショートグローブ(NN62528)」が、現在、Amazonで12%オフの過去最安値に!

手のひら部分にはストレッチ性の高いフリース素材を配置し、手に吸い付くようなフィット感を実現。縫製にはストレッチ性と耐久性を兼ね備えたボンド糸を使用して、繰り返しの着脱や動作にも強い造りに。

タッチスクリーン対応のため、グローブを外さずにスマートフォン操作が行えます。自転車やバイクの停車中やベビーカーやドッグカーでのお出かけ中、位置情報や天候確認をしたい時に便利ですよね。

冬から春秋まで活躍! ショート丈なので幅広い用途で使いこなせますよ!

高いフィット感と操作性により、冬期はインナーグローブとして、春・秋は保温グローブとして幅広く活躍。ショート丈仕様でレイヤリングしやすく、アウトドアからタウンユースまで対応します。

左右を連結できるバックルを備えているので、外した後はバッグや乗り物に繋げば、紛失防止になりますよ!

>>THE NORTH FACEの商品一覧はこちら

なお、上記の表示価格は2026年1月30日15時現在のもの。変更や売り切れの可能性もありますので、それぞれ販売ページでご確認ください。

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重い掃除機、もうやめました。ニトリの1台で「汚れる前に吸う」が習慣になる理由

掃除機をどこで買うか?

多くは家電量販店や通販サイトとなりますが、昨今では新たな購入ストーリーが生まれました。「家具といっしょに買う」です。

家具やインテリアの大手チェーンストア「ニトリ」は、家電にも注力。家具から家電まで、生活の必需品が1店舗で揃うというノンストップな居住の提案を打ち出しています。たとえば「掃除機」も今やニトリで買えるのです。

でも、ニトリの家電って、ちゃんと使えるのだろうか?

家電メーカーではないので、ちょっと疑問も残りますよね。そこで今回はニトリの「紙パック式 コードレス スティッククリーナー(MA301SK)」を借りて自宅で使ってみました。

■ニトリの紙パック式 コードレス スティッククリーナーはこんな人におすすめ

・家具と一緒にまとめて生活を整えたい人

・こまめ掃除が続かなかった人

・ゴミ捨てやフィルター掃除から解放されたい人

まず「軽い」。片手で持てるフットワークの良さが光る

掃除機を手に取った瞬間、「あ、軽いな」と感じました。

スペックでの本体重量は約1.1kg。数字だけ見るとピンとこないかもしれませんが、身近なものでは、大きめのペットボトルレベルですね。改めて最近の掃除機の軽量化には驚かされます。

そして、この軽さが何に効くかというと、掃除の初動。

たとえば、脱衣所に落ちた髪の毛、食卓の下の食べこぼし、クローゼットの綿埃など、日常の中で無限にある数秒で終わる掃除に対して、「さっさとキレイにしておこう」という気持ちにさせてくれます。軽さはやはり正義です

ヘッドの取り回しも素直。

ソファの下や家具の脚まわり、階段など、細かく動かしたい場所や狭い場所へもスルリと入り込んでくれます。結果として、「ここは後でいいや」とスルーしていた場所にも自然と手が伸びました。気軽さが行動量を増やしてくれる感覚ですね。

仕事部屋の掃除で一番良い変化が、デスク下掃除を毎日行うようになったこと。

「まぁ、あとで良いか」の繰り返しで、気がつけばホコリやチリだらけの不衛生地帯となっていた魔窟が、1分間のデスク周りちょい掃除として、毎朝のルーティン化されました

結果、気持ちよく仕事に向かえています。

回転ブラシ+LEDで、床掃除はわりと頼れる

吸引力は、「一般家庭なら必要十分」レベルだと感じました。

ヘッドは軽量ながらも回転ブラシ(パワーブラシ)が入っているので、しっかりと床のゴミをかき集めてくれます。

ゴミを見やすくする効果のある緑色LEDライトが付いているのも今どきの仕様ですね。暗がりでも部屋の照明をつけずに、掃除に挑めるのが気が利いています。

連続使用時間の目安は、標準で約30分、強で約12分。

戸建てを隅々まで掃除しようとなると、時間が足りませんが、ワンルームや2〜3部屋の賃貸では十分な稼働時間ですし、日常のこまめ掃除には十分。ロボット掃除機のお供や、「気になったらすぐ」の運用にマッチしています

必要な装備がフルで揃った、暮らしのスターターセット

素晴らしい点はまだあります、付属品の多さは手放しで評価したいポイント

・ソファや布団:ミニパワーブラシ

・棚の上や網戸:2Wayハンディブラシ

・巾木・壁際:スイープブラシ

・狭いすき間:2Wayすき間ノズル

・届きにくい場所:フレキシブルホース

・置くだけで充電:充電スタンド

など実に多彩。買い足すものが少なくて済むのは純粋にラクですし、充電スタンドですぐ手が届く場所に置ける(常に充電されている)のも、部屋のクリーンレベルアップにつながりますね。

個人的に感動したのが、スタンド背面のフック。

フレキシブルホースをスタンドに置いた時に、引っ掛けられるようになっているので、ホースがだらりと床に転がらないのです。

本当にささやかな気遣い。しかし、この小さな優しさが確実に私の心に刺さりました

紙パック式は「後処理がラク」。面倒事を課金で回避

ゴミが溜まったらポイして交換。やはり紙パックは楽ですね

サイクロン式のランニングコストがかからないという点は確かに魅力的ですが、フィルター掃除が不要で、捨てる時にゴミが巻き上がらない、ゴミが外から見えない。

…と、いったサイクロン式でありがちな「吸うのは爽快、捨てるのは憂鬱」問題が起きにくいのが紙パックのメリット。最近の掃除機で紙パック式が再評価されている理由も頷けます。

手間と時間への課金であることには違いないのですが、交換用紙パックは5枚で599円という価格感で、1枚で2カ月もつとしています。2ヶ月で約120円の課金で済むと考えると、「紙パック=高い」の先入観を少し崩してくれました。

完璧な掃除機ではない、見えてきた課題

ここまでメリットを中心に使用感を伝えてきましたが、今一歩と感じたポイントもいくつかあります。

まずはヘッド。スティック型掃除機に緑色LED(当時は緑色レーザー)をいち早く搭載したDysonの掃除機は、LEDライトを床すれすれの低い位置から横方向に照射することで、ホコリを立体的に見えるようにしています。しかし、こちらはLEDの位置がヘッドの先端、上から床を照らすような角度です。

確かに床は明るく、大きめのホコリは捉えやすくなるのですが、Dysonのそれのように普段見えない微細なホコリを炙り出すほどの効果は感じられませんでした。

もうひとつ注意。毛足の長いラグだと、回転ブラシが巻き込んで止まることがありました。ラグ中心の家は、ここは要注意です。

全体重量は軽い。だからこそ惜しいのがグリップの構造です。

グリップがボディと同じくサラサラした素材で、握ったときに引っかかりがありません。ヘッドも軽量なので、下へ向かう力の分散も起こらないため、手のすぐ下にある本体の荷重に振り回される感覚がありました。

結果として、しっかり握ろうとして手首に余計な力が入ってしまいます

実際、2部屋をこまめに掃除したら手首に疲労を感じてしまいました。重さの問題じゃなく、握りの問題、人間工学的な設計の課題ですね。

ニトリで暮らしを整える流れで、掃除も一緒に整えるならアリ

1ヶ月弱じっくりと使ってみて感じたのが、ニトリの「紙パック式 コードレス スティッククリーナー(MA301SK)」は、スペックで殴るタイプではなく、掃除が続く仕組みで勝つ掃除機といった印象

フットワークの軽さで出動が速かったり、掃除の後処理で楽させてくれたりと、掃除にかかる不安ごと、生活の「掃除ハードル」をちゃんと下げてくれています

ニトリで家具といっしょに揃えられるうえ、必要な装備がフルで揃っているので、買ったその日から、暮らしの中での活躍をイメージさせてくれるのも好印象。あれこれ悩むこと無く、住環境を整えるための導線が揃っているのは、この掃除機ならではのメリットですね。

だからこそ、グリップのホールド感だけは惜しい…。

ただし、ここは人によってアリかナシか分かれるところだと思うので、まずはニトリへ。家具・寝具を選ぶついでに、実物を握ってみてください。

Source: 楽天市場

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もはや「デスクの要塞」。UGREENの新作電源タップが早速20%オフ

Amazon(アマゾン)では、2026年1月27日(火)9時から2月2日(木)23時59分まで「AmazonスマイルSALE」を開催中。

現在、デスクでの「コンセント不足」を感じさせない、UGREEN(ユーグリーン)の新作「多面タップ(16口・4ポート・PD20W)」がお得に登場しています。

「一度にたくさん充電したい」時に頼りになる。UGREENの新作「16口電源タップ」が20%オフ

UGREENの「多面タップ(16口・4ポート・PD20W)」は、驚異の20台同時接続が可能ながら、差し込み口が4面に分散・斜めデザイン採用でプラグ干渉なし、タワー型のような配置でコンパクトと、家でもオフィスでも使える万能アイテムです。

1月発売で早くも最安値の20%オフで販売中。

AC口は家電・PCに、USBポートはスマホ・タブレットに使い分けられ、増設コンセントのように全ての充電ニーズを一元管理できます。

4面全方向の差込口に挿入でき、大きなACアダプターも全ての口を干渉なくフル活用できます。

ノートPCなど大型アダプターを挿しても、全16のAC口を無駄なく同時利用できる点は嬉しいポイントです。

「一括集中スイッチ」で使わない時は全機器の待機電力を一瞬でカット

付属の一括集中スイッチで全ポートの電源をワンクリックで一括オフにできるため、外出時・就寝時も安心です。

無駄な待機電力をカットし、省エネと安全性向上を簡単にを実現します。

背面にはL型穴があるので、壁に固定して使用することもでき、ごちゃつきがちなデスク周りでも大活躍まちがいなしです。

USBポートのうち1つはPD20W対応で、スマホをアダプターなしで直挿しして急速充電できる点も◎。「外出前にサクッと充電したい」という時にも便利ですよ。

スマホ・タブレット・PC・ゲーム機・スピーカーなど、家中の機器をまとめて使いたい人にぴったりなアイテムを要チェックです。

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山崎実業のあの隠れた逸品が進化!キッチンの「空中」に収納を増やせるって最高だ

暮らしを快適にするために、日々さまざまなアイテムをリサーチしたり、試したりしているROOMIEライター。

本記事では、そんな彼らが、今気になったものを紹介していきます。

朝は“パン派”の悩みが、食パンの収納場所。

キッチンまわりに、買った袋のまま出しっぱなしにしてしまいがち……。

パンの袋って生活感が出やすいので、何かいい収納方法はないかな〜と思っていました。

山崎実業の「戸棚下ブレッドケース」

吊り戸棚に設置したブレッドケース

山崎実業「戸棚下ブレッドケース タワー」5,390円(税込)

そんなときに見つけたのが、山崎実業の「戸棚下ブレッドケース タワー」です。

山崎実業のブレッドケース自体は、これまでにも販売されているアイテム。

過去にROOMIEでも、持ち手部分に天然の木材を使ったタイプや、フタが外せるタイプのブレッドケースもレビューしてきました。

今回登場した新作のブレッドケースは、キッチンの吊り戸棚に差し込んで設置できるもの。

浮かせる収納なので、キッチンまわりの空間を有効に使いながら、生活感をうまく隠してくれるアイテムです。

大きく開くので、出し入れしやすい

ブレッドケースのフタを開ける様子

設置方法は簡単です。吊り戸棚に差し込むだけでOK!

取り付け可能な吊り戸棚は、棚板の厚さ1.4~2cm、棚板の幅42cm以上、棚板の奥行き15cm以上、扉と棚板との隙間に3.5mm以上が必要です。

サイズや形状によっては設置できない可能性もあるので、あらかじめ確認してくださいね。

ブレッドケースのフタを開ける様子

扉は持ち上げ、ケース内に押し込んで格納します。

大きく開くので出し入れがしやすいです。

パンやシリアル、未開封のジャムなど朝食に必要な食材をたっぷりと収納できます。耐荷重は4kg(静止荷重)ありますよ。

明日食べる用に買ったパンや、朝食でちょっと余ったパンなど、何かと収納に悩みがちなんですよね……。

パン好きのちょっとした悩みを解消してくれるアイテムだな〜と思いました!

スチール製なので、本体外側も活用できる

キッチンタイマーを貼り付けたブレッドケース

本体外側はスチール製。

キッチンタイマーやマグネットなどを貼り付けて活用できますよ。

現在カラーは「ホワイト」と「ブラック」が販売されているから、キッチンの雰囲気にあわせて選べそう!

調味料入れにも使える

調味料を収納したブレッドケース

パンのほか、調味料や乾物などの収納も◎

私の場合、未開封のお茶のストック収納としても活躍してくれそう!

キッチンまわりの収納が少ない方や、ごちゃつきをスッキリさせたい方にオススメです。

Image:山崎実業公式サイト

山崎実業の「小さな台」で狭いキッチンが広がった!使わないときも邪魔にならなくて助かるよ

山崎実業の「ドアに引っ掛けるだけのこれ」で、置きっぱなしにしがちなリュックを毎回片付けられるようになった

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家を買うなら固定金利か変動金利か?今の日本で住宅ローンを組む前に考えるべきこと

「都市部の子育て世代で住宅購入を検討しているのですが、金利や不動産価格の動向を教えてください」と相談を受けた人気コンサルタントの永江一石さん。永江さんは自身のメルマガ『永江一石の「何でも質問&何でも回答」メルマガ』の中で、住宅ローンの金利選択と都市部不動産の将来価値について、今後の判断に必要な視点を丁寧に掘り下げています。

金利・不動産価格の未来予測

Question

shitumon

未来予測の的中率の高い永江さんに「金利や不動産価格の動向」についてお聞かせください。

私を含めて、都市部の子育て世帯で住宅購入を検討している読者さんも多いと思います。今年、大都市圏(東京・大阪)にて、ファミリー向け物件を30年や35年ローンで購入すると仮定します。

・この金利がドンドン上昇しそうな局面で、フラット35などの固定金利が良いのか、変動金利が良いのかどちらが良いでしょうか。

・大都市圏の地価に限れば、5年、10年、15年後も上昇し続けるでしょうか。

永江さんからの回答

結論から言いますと、今住宅ローンを組むなら「固定金利」一択です。そして不動産を買うなら、将来外国人にも高く売れるような「駅近の超一等地エリア」以外は手を出してはいけません。なぜそう言い切れるのか、詳しく解説しますね。

どうして固定金利以外あり得ないのかというと、金利はこれから確実に、しかも猛烈に上がると予想されるから。今マーケットを見ると、長期金利(10年物国債利回り)がドッカーンと跳ね上がっています(2.3%超え)。1年前は0.2~0.3%だったのが、わずか1年でこれです。

政治家たちは「消費税を下げる」「給付金を配る」なんて耳当たりのいいことを言っていますが、その穴埋めは全て国の借金(赤字国債)です。そんな放漫財政を続けていれば、円の価値は暴落し、インフレは止まらなくなります。

不景気だから金利は上がらないというのは、まともな経済成長をしている国の話。今の日本は「不景気なのに物価と金利だけが上がる」という最悪の局面に入っています。今のうちに固定金利で返済額をロックしておかないと、数年後には金利上昇で家計が破綻しますよ。

次に、今後も地価が上がるのは「駅近」と「資産価値を認める層がいる場所」だけです、「大都市圏なら安心」なんて不動産屋の嘘を信じてはいけません。

彼らは売った後に自分が会社にいないことを前提に話していますから。

これから猛烈に人口が減るので地方都市の駅から徒歩15分以上の物件やバス便の地域は、将来タダ同然になります。共働き世帯が一番欲しいのは「時間」だから。

東京でも「西側(世田谷・杉並など)」と「東側(葛飾・足立など)」では治安も生活保護率も、そこに住む人の生産性も全く違います。

日本人が貧乏になって家を買えなくなった時、あなたの家を高く買ってくれるのは誰か? それは外国人投資家や富裕層です。彼らは「ここは価値がある」と思う場所(=治安が良く、利便性が高い場所)を選ばなければ、出口戦略は描けません。

日本の一人当たりGDPは、2025年にはついに世界52位まで転落しました。これってキプロスやチェコと同じレベルですよ。かつての経済大国の面影なんてどこにもありません。この惨状の原因は、円安と労働人口の減少を放置し、外国人労働者やインバウンドを拒絶してきたツケです。

日本がこのまま「嫌中」だの「鎖国」だのと言って閉じこもっていれば、労働力は枯渇し、一人当たりの収入は減り続け、アフリカの貧困国と同じ道を辿ることになります。そんな国で、35年ものローンを組んで郊外に家を建てるリスク、分かりますよね?

まとめると、今家を買うなら「ローンは固定金利で金利上昇リスクを完全に遮断する」「もし自分が住まなくなっても、明日すぐ外国人に転売できる物件だけを選ぶ」の2点を死守してください。今の日本は崖っぷちを全力疾走している状態です。何となくの雰囲気で大きな借金を背負うのではなく、しっかり数字と国際情勢を見て、自分と家族を守る決断をしてくださいね。応援しています。

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