なぜ宅配ロッカーのあるタワマン住人は受取りに苦労するのか?

ネット通販が当たり前のように使われるようになってきた昨今、注目を集めているのが「宅配受取りシステム」が手厚いマンションなんだそうです。今回の無料メルマガ『まんしょんオタクのマンションこぼれ話』では著者でマンション管理士の廣田信子さんが、その全容を紹介し今後のマンションのあり方について論じています。

宅配受け取りシステムが重要ポイントに

こんにちは! 廣田信子です。

築10年ほどのタワーマンションに暮らす知人が、荷物の受け取りに苦労している…とぼやきます。共働きで子育て真っ最中なので、インターネット通販のヘビーユーザーですが、生鮮品や冷凍ものは、宅配ロッカーに入れられないし、自宅から宅配ロッカーまでかなり距離があるので、重い荷物を宅配ロッカーに入れられると、それを自宅には運ぶのもたいへんで、時間指定で受け取ろうとすると、休日や夜の幅のある時間帯をずっと縛られていることになり、ストレスが溜まる…なんとかならないかな…と。

夏休み、小学生の子供が自宅で留守番していることもあるけど、宅配のように見えても、絶対にインターホンに出て鍵を開けないようにきつく言っていると言います。荷物の受け取りは、ドアを開けなければならないので、親としては心配なのです。昔のように、荷物が届いたら受け取るのが留守番している子供の役割…ではなくなっているのです。

で、最近、マンションでも、個別宅配ロッカー付きのマンションが売り出されることになりたいへんな人気だといいます。三菱地所レジデンスが2019年に文京区で引き渡し予定の物件では、全戸、玄関横の壁に個別宅配ロッカーが埋め込まれるといいます。横50センチ、高さ15センチ、奥行き60センチで、飲料水の段ボールから、ゴルフバックまで入ります。

提携するヤマト運輸、佐川急便、日本郵便の大手3社は、ICカードを使って建物内に入ることができ、ロッカーを開錠して荷物を入れることができます。ロッカーの開閉履歴は、その都度、電子メールで住民に伝えられます。で、この3社以外の荷物は、これまで通り共用の宅配ロッカーで預かるしくみです。

今日のモデルルームオープンを前に、1,000件を超える問い合わせがあり、宅配ロッカーに強い関心を持っている人が多いといいます。この話を、荷物の受け取りがストレスという知人に話したら、引っ越したい~と言うんじゃないかな…。

文豪・川端康成が「葬式の名人」と呼ばれていた悲しい理由

ノーベル文学賞を受賞した文豪・川端康成自身が、実は「葬式の名人」と言われていたことをご存知でしょうか。実は、幼いころから父、母、祖母、姉、祖父と身近な肉親を次々と亡くすという悲運に見舞われた川端は、地方の葬式の習慣を心得ていました。無料メルマガ『致知出版社の「人間力メルマガ」』では、雑誌『致知』に掲載された文学博士・鈴木秀子さんの解説による、川端の自伝的小説「葬式の名人」を紹介しています。

ある天涯孤独な文豪の物語

川端康成という名前は誰もがよく知っていますが、その生い立ちについて知っている人がどれほどいらっしゃるでしょうか。幼少期から多くの肉親の死に直面し生涯その孤独と向き合ってきた作家。それが川端康成です。『致知』に連載の文学博士・鈴木秀子さんの解説からその人となりが伝わってきます。

人生を照らす言葉 鈴木秀子(国際コミュニオン学会名誉会長)

川端康成が1922年に発表した『葬式の名人』は、川端の実体験に基づいた短編小説です。主人公の青年は物心つく前から肉親の死に相次いで遭遇します。深い悲しみを味わう中で、子供ながらいつしか葬式の作法を身につけてしまい、周囲の人々から一目置かれるようになるのです。

小説は、主人公が22歳になった夏休み、顔も見たことのない親戚の葬式に3度も参列することになった場面から始まります。肉親を相次いで失った主人公をよく知る従兄が、冗談交じりに「あんた、葬式の名人やさかい」と話しかけます。

葬式の名人と笑い交りに言った従兄の言葉で私はふと自らを顧みた。私の境遇と過去とがその言葉に聞き耳を立てた。実に私は幼少の頃から数え切れないほど葬式に参列していた。摂津地方の葬式の習慣を体得している。一つには肉親達の死に度々遭ったからである。また一つには煩わしく会葬し合う田舎村で家を代表して会葬したからである。

その言葉どおり、主人公のモデルとなった川端は1歳で父を、2歳で母を、7歳で祖母を、10歳で姉を、14歳で祖父を亡くしています。自分を力強く守ってくれる存在であるはずの父を失い、そんな川端に愛情を注いでくれていた母も翌年に他界。僅か2歳にして両親と死別するという不遇に見舞われるのです。

川端はこの時、おそらく世間から押し寄せる荒波を肌で感じ取っていたことでしょう。親代わりだった祖父母も妹も、川端が14歳までにすべていなくなり、最も側にいてほしい人から次々に奪われていった寂しさや悲しみ、孤独感は、想像を遥かに超えるものがあったに違いありません。

そのことを踏まえると、小説の一文一文が大変重く迫ってくるのではないでしょうか。

image by: WikimediaCommons

実験で判明!崩れにくい化粧下地+ファンデーションの商品名は

夏場に女性を悩ます化粧崩れ。皆さん様々な対策をされているとは思いますが、「崩れにくい下地とファンデの組み合わせを知りたい」という声もよく聞かれます。そこで立ち上がったのが、「美容、身だしなみについてロジカルに解説する」をモットーに、図解+~する人=図解スト、ということでズカイストを名乗る美容ズカイスト あつこさん。今回あつこさんは創刊されたばかりの自身のメルマガ『美容ズカイストあつこの「魅力を引き出すロジカルマジック!」~徹底図解ユニセックス版~』で、8種の化粧下地と5種のファンデーションを揃え独自の実験を敢行、その結果から導き出された崩れにくい下地+ファンデの組み合わせを記しています。

季節もの企画 崩れにくい! 化粧下地8種類×ファンデーション5種類の組み合わせを徹底調査!

まだまだ暑い日が続きますね。今まで経験したことがないような暑さ…。熱中症にはくれぐれもお気をつけください!

今週は、女性なら誰しも気になる化粧崩れについて徹底調査しました!! ひとくちに化粧崩れと言っても、崩れる時間が早い、崩れ方が汚い、という視点がありますよね。

崩れる時間や、崩れ方について詳しく調査したので、明日からのお化粧にお役立てください。

zukaist01

今回の実験に使ったのは、8種類の化粧下地と5種類のファンデーションです。まずは8種類の化粧下地から。化粧崩れしづらいとウワサになっているものを中心にそろえました。

zukaist02

左上から

1.セザンヌ 皮脂テカリ防止下地 明るさアップ ピンクベージュ」(30mL \600)、

2.セザンヌ 皮脂テカリ防止下地 透明感アップ ライトブルー」(30mL \600)、

3.セザンヌ UVウルトラフィットベースN 00 ライトベージュ」(30g ¥680)

下の段の左から

4.キャンメイク マシュマロフィニッシュベースN マットオークル 乾燥肌向け」(20mL \700)、

5.キャンメイク マシュマロフィニッシュベースN マットオークル 脂性肌向け」(20mL \700)、

6.キャンメイク パーフェクトセラムBBクリーム 01 ライト明るい肌色)」(30g \800)、

7.ソフィーナ プリマビスタ 皮脂くずれ防止 化粧下地」(25mL \2,800)、

8.資生堂 マキアージュ ドラマティックスキンセンサーベースUV」(25mL \2,600)

次に5種類のファンデーション。

zukaist03

上の段左から、

A.セザンヌ UVファンデーション EXプレミアム EX2 ライトオークル」(リフィル10g \650)、

B.セザンヌ UVファンデーション EXプラス EX2 ライトオークル」(リフィル11g \380)、

C.キャンメイク UVシルキーフィットファンデーション 01 ライトオークル」(リフィル10g \740)、

D.資生堂 マキアージュ ドラマティックパウダリーUV オークル10」(リフィル9.3g \3,500)、

E.キャンメイク マシュマロフィニッシュパウダー マットライトオークル」(リフィル10g \700)

これスポンジやない、高野豆腐や。地味でも実は身体にオイシイ訳

地味なイメージがあるけれど、実はタンパク質が豊富で、女性に嬉しい成分がたくさん含まれている食材ってなんだと思いますか?  実はコレ、高野豆腐のことなんです。無料メルマガ『美容と健康ひとくちメモ』では、タンパク質や食物繊維が豊富でダイエット効果が期待できるだけでなく、ビタミンB2やマグネシウム、カルシウムなども豊富に含み美肌効果も期待できるという高野豆腐について紹介しています。

高野豆腐に詰まっているという美肌にいい成分って?

高野豆腐は、木綿豆腐を凍らせ熟成した後に乾燥させたもので、豆腐の健康にいい栄養素を凝縮したものが詰まっているそう。

主成分はタンパク質と脂質で、美肌効果が高く、特におススメしたいのが、タンパク質を構成するアミノ酸。アミノ酸は肌を作るコラーゲンの原料となる成分で、肌の水分を保持して潤いを保つ働きがあるとされています。

高野豆腐に含まれるタンパク質は100g当たり50.2gで、木綿豆腐の7倍以上だそう。

タンパク質の他にも食物繊維、マグネシウム、亜鉛、鉄分、カルシウムなどが含まれ、1枚でも食べごたえがあり、腹持ちが良くダイエット中の方にもおススメ

痩せるために必要な栄養素が豊富なので、やつれ感なく、体力や筋力の低下を気にすることなく、無理なく痩せることができるらしいです。一緒にビタミンB2(ウナギ、ホウレンソウ、キノコ類など)を摂ると、糖質、脂質、たんぱく質の代謝がよくなり、高野豆腐に含まれるアミノ酸の働きがよくなるそう。

大豆イソフラボンの働きは健在!

高野豆腐も大豆製品なので、大豆イソフラボンが多く含まれていることに変わりはなく、大豆イソフラボンには女性ホルモンのエストロゲンに似た働きがあるため、更年期障害やPMS症候群など女性特有の症状の緩和や、骨からカルシウムが流出するのを防ぐ働きもあるので、骨粗しょう症の予防にも効果的なのだそう。

カルシウムが不足しがちな食事制限ダイエット時にオススメできる食材。嬉しいことに、高野豆腐に含まれる脂質は不飽和脂肪酸で、コレステロールを減らす効果があり、健康のためにも高野豆腐をどんどん食べましょうとのこと。

睡眠中は代謝(体内でのエネルギーの処理)が活発になるため、ダイエット効果を高めるためには、夕食時に食べるとより効果的らしいです。とにかく地味なイメージのある高野豆腐ですが、実は女性に嬉しい栄養がいっぱいの健康食品なのだそうです。

image by: shutterstock.com

「ラストオーダーまで15分ですが大丈夫ですか?」は帰れのサイン

閉店時間までもう少しという時間帯に入ったお店で、ラストオーダーを取りにきたとき暗に「もう帰って!」という態度をとられたことはありませんか。客としては頭にきますが、ではお店サイドからすると、どういった対応をすればよいのでしょうか。こういったラストオーダーの対応に会社の理念の浸透度が現れるとするのは、無料メルマガ『飲食店経営塾』の著者で飲食店コンサルタントとして活躍中の中西敏弘さん。中西さんは、会社の理念が行動に反映されるために何ができるかを記しています。

ラストオーダーの対応をみると、その店の理念浸透度が分かる!

「ラストオーダーまで、あと15分しかありませんが、大丈夫ですか?」

店の閉店時間まで、あと1時間弱ぐらいありそうだから、もうちょっと飲もうかということで、店を訪れると出迎えてくれたスタッフが冒頭のような対応。この対応は、ラストオーダーの案内をしてくれているというよりも、どちらかと言えば、

あと15分でラストオーダーだから、もう無理。帰ってよ!

という心の内が態度に出てしまっている。こういう対応をされると、「もう1杯ぐらい…」という気持ちがなくなるどころか、この店に対して嫌な印象を抱き、もう2度と利用しないって気になってしまう。皆さんも同じような経験をしたことがあるのではないだろうか?

もし、お店が「自分たちよりお客様優先」「顧客満足度第一」等を大切にしていれば、こういった場面では、きっと、「ラストオーダー」どうこうよりも来店いただいたことに感謝し、いつもと同じような対応で店内に案内し対応することだろう。

また、こういうお店は、きっと、一人の店長だけがこういう対応ができるのではなく、すべてのスタッフが、「当たり前のように行動出来るのではないだろうか?

僕は、こういう場面にこそ、店、会社として「理念が浸透しているかどうか」が現れるのではないかと思っている。なので、最近のご支援先の勉強会では、このような具体的事例をもとに、どのような対応をすべきかを皆で議論する時間を設けるようにしている。つまり、このような議論こそが「理念浸透」のための大切な時間だということだ。

理念は、皆さんもご存じのとおり、理念を作って額にいれて飾っておくものではない!理念をもとに、各自が判断し行動して、初めて、「理念が浸透している状態」と言える。

ただ、スタッフの皆には、「理念をもとに判断する」ということが、最初のうちはすごく難しい。

だからこそ、こういった事例をもとに、本来うちの会社ではどう対応すべきかを皆で話し合う時間を定期的に設け、皆で話し合うことが大切になる。その際に、定期的に理念の”一言一句”どういう意味だろうと、併せて皆で掘り下げたりすることも、理念浸透にはとても有効的。

このようなミーティングを社内全体で行い、皆で「価値観の共有」を行うことがすごく大切だと思う。

様々な場面でどう対応すべきかの正解は様々。特に、店が増え、人が増えてくると色々な価値観を持った人が集まる。だからこそ、理念、会社の価値観を皆で共有し、理念や価値観に基づいて皆が同じ対応を、当たり前のようにできるようにしていくことがすごく大切になる。

特に、マニュアル的な対応より、あたたかみのある対応をしたい店ほど、こういった時間をたくさん取ることが求められる。

皆さんの会社では「理念浸透」のために、どんな取り組みをされていますか?

image by: shutterstock.com

【堀江貴文×MB】アパレル業界は「ユニクロとZOZOの間」を狙え!

メルマガ『堀江貴文のブログでは言えない話』も大好評な、出版やビジネスにと精力的に活動を続けるホリエモンこと堀江貴文さん。そんな堀江さんの人気YouTubeコンテンツ『居酒屋ホリエモンチャンネル』に、メルマガ『【最も早くおしゃれになる方法】現役メンズバイヤーが伝える洋服の着こなし&コーディネート診断』の著者で、8月にファン感謝イベントを開催予定の人気ファッションアドバイザー・MBさんがゲストです。低身長ブランド立ち上げで盛り上がった第1回GUが日本で苦戦する理由が明かされた第2回に続き、最終回となる第3回目は、アパレル業界で世界進出を狙うなら「ユニクロとZOZO の中間」を狙え、という興味深いお話。最後まで見逃せませんよ。

アパレル業界は「ZOZOとユニクロの間」が狙い目だ

堀江:ところでさぁ、MBさんは世界展開とかやんないの?

MB:世界展開?

堀江:うん。

MB:中国版のメルマガを出しましょう、みたいな話はよく頂いてるんですけど。僕が書いてるのは要するに「脚が短いのをどうするか」とか、アジア人向けの話なんで。

堀江:アジアはいけんじゃない?

MB:アジアはいけると思います。書籍のほうは中国・台湾・韓国でもすごく売れてるから、メルマガも……。

堀江:やったほうがいいんじゃない?

MB:そうですよね。中国版メルマガはやろうかなと思ってて。

堀江:その点、和牛は中国には行けないから。

MB:そうなんですか。

堀江:和牛は輸出できないんです。

寺田:牛の口蹄疫でしたっけ?

堀江:いや、でも禁輸なのは中国だけだから。それも中国の戦略で、要は口蹄疫が出たことをネタにして、現地では中国和牛みたいなのが出ていますから。

MB:中国和牛?

寺田:それはもう和牛じゃない。

堀江:和牛の精子を密輸して……。

MB:なるほど。

堀江:もう今はUS和牛とか、オーストラリア和牛とかあるから。

MB:そうなんですね。

堀江:アメリカだともう和州牛ってブランドができていて。まあ、もちろんセカンドディア、サードディアの精子なんで、日本で管理してる一流のウシの精子ではないんですけど。

MB:それでもブランドができるんですね。

堀江:でもやっぱ、そんなおいしくないっていうか、和牛ほどはおいしくないんだけど、やっぱり売れるっていうか。和牛だって言って売ってるから。

MB:なるほど。

堀江:これは結構な問題なんです。だから、中国にはなかなか行けないし。……でもファッションなら行けますからね。

MB:行けますね。

堀江:中国はデカいよ。

MB:デカいですよね、マーケットが全然違うから。

堀江:家電とかゴルフクラブとか、日本のブランドがどんどん行ってますよね。てか、中国人が買収して、中国へ展開させてるという。ほら、ファッションブランドでも裏原の……なんだっけ?

MB:アンダーカバー? エイプ?

堀江:エイプとかは中国系の会社が買収して、向こうで展開してるじゃないですか。

MB:そうです。でもその辺のブランドは、みんな中国に行きましたね。日本で有名になって名前を売って、中国へ行って売って……みたいな。ただ、その中国で展開するときには、既に中国では同じ名前のパクリブランドが出てるから、中国に行くときに名前を変えなきゃいけないみたいなのがあるんですけど。アンダーカバーも向こうではアンダーカバイズムに変わったのも、中国で同じブランドがあったから。しょうがねえからって名前を変えた、みたいな。

堀江:先に商標を取られたの?

MB:そうそう、取られちゃったりとかするんですけど。まあそういう意味では、全然いけますね。ステュディオスとかは今、メンズだと超売れてるんですけど、その辺も中国へ行って大成功してますし。

堀江:だから何が売れるのか、よく分かんねえんですよね、僕的には。

MB:それはアパレルの中でも、模索してる感じはありますね。どれが当たんのか、今みんなで実験してるのはあります。

堀江:まだ、でもそんな感じなんだ。

MB:はい、分かってないです、誰も。まあメジャーな、エイプとかアンダーカバーとか一時代を築いたみたいなとこは全然……ギャルソンとかはいけるんですけど。

堀江:でもエイプとかは、みんなリスペクトしてますよね。香港とか行くと、もう何かあのフィギュアみたいなのをいっぱい……。

MB:ありますね。

堀江:自分の部屋とかにバアって飾ってたりして。「ああ、リスペクトしてんだな」みたいな。

MB:エイプってフランスの……今はないけどコレットっていうセレクトショップで扱ってもらって。

堀江:うん、なくなったやつですね。

MB:そうそう。「あっ、おしゃれなんだ」みたいな。あれはおしゃれなんだってイメージが付いて。だから横に展開しても、地方に展開しても、中国に展開しても、何かダサくなり過ぎないっていうか。イメージ展開は、すごいうまかったなとは思いますけど。

※8月中にお二人のメルマガにご登録いただくと今回のトークのフルバージョンを全文お読みいただけます。↓ご登録はコチラから

 

 

「うれしい!たのしい!大好き!」を口に出す販売員が売れるワケ

ふと立ち寄ったお店で販売員に好感を抱き商品を購入したという経験をお持ちの方、いらっしゃるのではないでしょうか。今回の無料メルマガ『販売力向上講座メールマガジン』では著者で接客販売コンサルタント&トレーナーの坂本りゅういちさんが、「来店していただき嬉しいなど自分の中のプラス感情をハッキリと言葉にだしている販売員は、お客さんを楽しませ心をも掴むので結果的に購入に繋がるのでは」と自身の体験も交えながら解説しています。

うれしい! たのしい! 大好き!

私は昔、ミュージシャンを目指していたこともあり、音楽が好きで、今もいろんなジャンルの曲を聴きます。で、今回のタイトルです。お好きな方は、すぐにわかりますよね。DREAMS COME TRUE(ドリカム)の、名曲です。あまり、ドリカムについて詳しいわけではないのですが、この曲は私もすごく好きな曲で、聴くたびに、なんとなく元気をもらえます。

でも、わざわざ、この曲のことをここで取り上げたのは、ただ良い曲だからという話ではありません。「うれしいたのしい大好きという感情を言葉に出すことの重要性を知って欲しかったからです。

実は、私は接客をする中で、よくこの感情をハッキリと言葉に出すことが多いです。商品に対してもそうですし、お客様に対してもですね。

例えばですが、この時期にお客様が来てくれたら、

「わざわざ暑い中来てくれて嬉しいです!」
「最近、お店が売れないって言われてるじゃないですか。それでもこうしてお店に来てくれると楽しいんですよね」

みたいなことを、本気で口にします。

実際、本心でそう思っていますし、自分の店に入ってくるという時間を作ってくれることには感謝しかなくて、嬉しくなってしまいます。そして、商品に興味でも持ってくれたら、そりゃもうもっと嬉しくなります。思わず、テンションが上がって商品の話をしてしまって、「すみません、楽しくなって話が長くなっちゃうんですよね」みたいなことをお互いに笑いながら言ってたりもするわけです。

私は、この感情を言葉に出すことがとても大切だと思っています。なぜなら、言葉にしなければ伝わらないからです。お客様が来てくれて嬉しいとか、ありがたいという気持ちも、自分の中だけで思っていてもお客様には伝わりません。商品が好きで好きでたまらないという気持ちも、自分の中だけで思っていたら、お客様には伝わりません。

でも、それらの気持ちが伝わることで、初めて、お客様も楽しくなったり嬉しくなったりするものです。

ユニクロも鳥貴族も業績悪化。1200円に値上げのQBハウスはどうなる?

「1,000円カット」で広く認知されるQBハウスが、通常料金税込み1,200円に引き上げられることが発表され話題となっています。11%もの値上げ率は客離れにつながることはないのでしょうか。無料メルマガ『店舗経営者の繁盛店講座|小売業・飲食店・サービス業』では著者で店舗経営コンサルタントの佐藤昌司さんが、今回の値上げが同社にもたらす影響を様々な側面から検証、今後のQBハウスの行く末を占っています。

1000円カットのQBハウスが値上げへ。1200円は安いのか、高いのか?

「10分・1,000円(税抜き)」が売りのヘアカット専門店「QBハウス」が料金を値上げすると発表し、波紋が広がっています。

2019年2月1日に通常料金を税込み1,080円から同1,200に引き上げます。65歳以上が平日に利用できる「シニア料金は同1,000円から同1,100円になります。値上げは消費税が8%に引き上げられた14年4月以来、2度目となります。

理美容業界では深刻な人手不足が続いています。QBハウスも例外ではなく、値上げにより従業員の待遇を改善するほか離職した理容師の採用や育成を進め人手不足問題に対処したい考えです。

人手不足はQBハウスが店舗網を拡大する上で大きな足かせとなります。10年前に比べると近年は出店スピードが落ちています。現在の国内店舗数は約540店で、店舗網を広げる余地はまだまだ十分にあるといえますが、人手不足が解消できなければ出店はままならず、今後の出店戦略に影を落とします。そのため、人手不足解消を目的とする値上げはこの場合、やむを得ないといえるでしょう。

ただ、値上げは客離れにつながるリスクがあるため、簡単にやむを得ないとは言えない側面があります。値上げがきっかけで経営が傾いた例は枚挙にいとまがありません。

たとえば、カジュアル衣料品店のユニクロは14年の秋冬商品を平均5%値上げし、15年の秋冬商品を平均10%値上げしたところ深刻な客離れが起きてしまいました。客足を戻すため、後に一部商品の値下げを余儀なくされています。

焼き鳥居酒屋の鳥貴族は昨年10月に全品280円を6%高い298円に引き上げたところ客離れが起きてしまいました。値上げを実施した10月の既存店客数は激減してしまい、翌11月こそわずかに前年同月を上回ったものの、翌12月から今年7月まで8カ月連続で前年を下回ってしまっています。既存店売上高も7月まで7カ月連続で前年を下回っており、厳しい経営状況が続いています

値上げは客離れにつながります。一方で値上げは客単価を上げる効果もあり、上昇した客単価が引き上げる形で売上高が上昇するケースもあるため、値上げが必ず経営を傾けるわけではありませんが、鳥貴族のように売上高を下げてしまうケースが少なくないため、値上げは慎重に行う必要があるといえるでしょう。

元国税調査官がこっそり教える、親の家を「無税」で相続する方法

これまで数々の税金を巡る真実を白日の下に晒してきた、元国税調査官で作家の大村大次郎さん。そんな大村さんが今回、メルマガ『大村大次郎の本音で役に立つ税金情報』で明かしているのは、親の所有する家を「無税」で相続する方法です。親と同居している人や親元を離れて賃貸で暮らす「家なき子」など、それぞれの異なったシチュエーションで受けられる「優遇制度」とは?

※本記事は有料メルマガ『大村大次郎の本音で役に立つ税金情報』2018年8月1日号の一部抜粋です。ご興味をお持ちの方はぜひこの機会にバックナンバー含め初月無料のお試し購読をどうぞ。

プロフィール大村大次郎おおむらおおじろう
大阪府出身。10年間の国税局勤務の後、経理事務所などを経て経営コンサルタント、フリーライターに。主な著書に「あらゆる領収書は経費で落とせる」(中央公論新社)「悪の会計学」(双葉社)がある。

親の家を無税で相続する方法

相続税法は平成27年に大幅に改正され、課税対象者が大幅に増えました。それ以前は、最低でも5800万円の遺産をもらわなければ相続税はかかってきませんでした。

が、平成27年からは3600万円以上の遺産をもらえば相続税がかかる可能性が出てきました。

3600万円というと、ちょっと都会に家を持っていれば超えてしまうような額です。親が、そういう家を所有して住んでいる、という人はけっこういるのではないでしょうか?都心部であれば、狭い家でも普通に4~5000万円しますからね。買うときは安かったけど、今はすごく地価が上がっているという場所も、都心部にはけっこうありますし。そういう人たちは、相続税に対して戦々恐々としているのではないでしょうか?

そういう「親の自宅のために相続税がかかりそう」という人のために、今回は、親の自宅を無税で相続する方法をご紹介します。
対象となる家は、時価で3000万円から2億円程度です。2億円以上となると、ちょっとゼロにするのは難しいと言えます。まあ、2億円以上の豪邸をお持ちになっている人は、それなりに税金を払うべきだと思いますし…

一番いいのは二世帯住宅にすること

親の家を相続する際に、一番いいのは二世帯住宅にすることです。現在の税法では、「小規模宅地等の特例」と呼ばれるものがあります。これは330平方メートル以内の宅地を、死亡した人と同居している親族が相続した場合、土地の価格の8割減で評価されるというものです。

つまり、時価2億円の土地であっても、相続税の財産評価としては4000万円でいいのです。4000万円となると、相続税がかかるかかからないかギリギリのところです。相続人が2人以下の場合は相続税がかかりますが、相続人が3人の場合は相続税がかかりま
せん。

また、年間110万円の控除を使って、生前に資産を分配していれば、4~5年で最低でも550万円の遺産を減らすことができます。

つまりは、4000万円くらいの相続資産であれば、4~5年もあれば、相続税をかからなくすることができる、ということです。だから、「二世帯住宅」に親と一緒に住めば、事実上、時価2億円程度の家は、無税で引き継ぐことができるのです。

土地の広さの限度は330平方メートルになっていますが、これは坪にすると100坪です。100坪というと、都心部ではそうそう見られないくらいの広さです。

だから、ほとんどの家は、この限度内に収まるはずです。そして、この「小規模宅地等の特例」は広さの縛りはありますが、価格の縛りはありません。つまり、330平方メートル以内であれば、どこの土地でもいいのです。日本一地価が高いとされている「銀座の鳩居堂前」の土地であっても対象となるのです。

アメリカがロシアに無茶な要求、「第2弾制裁」の恐るべき内容

「国際法違反」を理由にロシアに対して制裁を科すことを決定したアメリカですが、「第2弾」の予定があることも判明しました。国際関係ジャーナリストの北野幸伯さんは自身の無料メルマガ『ロシア政治経済ジャーナル』で、既に準備されている次なる制裁の「驚愕の内容」を詳しく紹介しています。

アメリカが、プーチンに【プチ・ハルノート】!

中国は『漁夫の利』。米国による露への追加制裁で笑う習近平」では、「アメリカは、3月に起きたスクリパリ暗殺未遂事件を理由に、ロシアに追加制裁を科す」という話をしました。

<英暗殺未遂事件>ロシア側が反発 米の新制裁発動発表に

毎日新聞 8/9(木)20:54配信

 

【ワシントン高本耕太、モスクワ大前仁】米政府は8日、英国で3月発生した神経剤ノビチョクを用いた元ロシアスパイ暗殺未遂事件について、ロシアが関与したと断定し、新たな制裁を科すと発表した。

中身は、

今回の制裁は化学・生物兵器に関する米国内法に基づき、ロシアがエンジンや電子回路部品など国家安全保障に関わる物品を米国から調達することを制限する。議会への通知期間を経て、今月22日にも発動する。
(同上)

これだけ見ると、「あんまり厳しい制裁ではなさそうだな」と思うのですが…。しかし、制裁発表後、ロシアルーブルもロシア株も、暴落しました。もう少し詳しく調べてみると、この制裁には第2弾が準備されており、そっちの方が、大変みたいなのです。

アメリカの、無茶な要求

制裁の理由についてアメリカ国務省は8日、「ロシアが、国際法に違反して、化学兵器あるいは生物兵器を、自国民(スクリパリ親子)に使用したこと」としています。

同じ理由でアメリカが制裁を科したのは、過去2回。2013年、シリアのアサド軍が、自国民に化学兵器を使った。2017年、北朝鮮が、金正恩の兄、金正男をマレーシアで殺害した(化学兵器VXガスが使われたとされる)。そして、8月22日に発動されるのは、「第1弾」制裁です(中身は、上の新聞に書かれているとおり)。

ロシアが変わらなれば、【第2弾】の制裁が待っている。第2弾の制裁を止めるために、ロシアがしなければならないことは?

1ロシアは今後化学兵器生物兵器を使用しないことを証明しなければならない

う~む。「約束」ではなく、「証明」です。そんなもん、どうやって証明するのでしょうか?????

2国連と国際機関の査察を認めなければならない

これは、ロシア国内に化学兵器、生物兵器がないか査察させろということですね。化学兵器については、1992年「化学兵器禁止条約」が成立。1997年には、同条約の履行を監視する「化学兵器禁止機関」(OPCW)が設立されました。

ロシアは、2017年に「化学兵器を全廃した」と宣言している。アメリカは、「ウソついてるんちゃうの!?」と疑っているので、「査察させろ!」と。まあ、「査察させろ」はともかく、「化学兵器生物兵器を今後使わないことを証明しろ!」って困りますね。

というか、ロシアはそもそも、「スクリパリ暗殺未遂事件と関係ない」という立場。ロシアは、「そもそも化学兵器を使ってない!」と一貫して主張している。それを、いまさら「今後化学兵器を使いません!」といえば、「いままでスクリパリについて、ウソついてたんかい!」という話になってしまいます。

ここまでで、アメリカはロシアに、【無理難題を要求していることがわかるでしょう。いってみれば、【プチ・ハルノート】です。