【劇的反応】地震発生、そのとき我が家の犬は!

地震が起きた、その瞬間。家の中の犬たちはどうしていたのか? アオベエ(@ntglider3)さんのお宅ではこんな様子だったようだ。

ガーーー!?

写真左の黒い犬が地震に弱いそうだ。恐怖の連鎖反応だろうか。

このツイートには、「狂乱www」「Hey kidsと言わざるを得ないwww」「まるまる10分笑ったwwwwwwww」「怖かったよね!」「迫力のある剥製みたいですね」などとリプライが寄せられている。

犬たちがその瞬間、野生を見せたかのような劇的反応だ。

 

※本記事内のツイートにつきましては、Twitterのツイート埋め込み機能を利用して掲載させていただいております。

記事提供:ViRATES

 

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なぜタイミングを見計らうだけでマンションが300万円も高く売れるのか

住み替えを考えている方にとっての第一関門は、「手持ちの不動産がどれだけ高値で売れるか」ではないでしょうか。無料メルマガ『「教養」としての不動産取引』では、マンションを少しでも高く売るコツが紹介されています。

マンションを売るタイミング・時期はいつがベスト?

マンションを売る際に気をつけなければならないのは、売り出すタイミングです。

例えば100世帯のマンションがあり、同じ時期に3件の売り物件があったとします。これら3件はいわゆる「競合物件」となります。

階数や広さ、向きによってまったく同じお部屋はないですが、先行して出ているこれら競合物件の金額に、引きずられる形で金額設定をせざるをえません。

話をわかりやすくするために、状況を簡略化しますね。間取り・広さがすべて同じマンションだとして、

  • 3階の部屋が3,480万
  • 4階の部屋が3,580万
  • 5階の部屋が3,680万

上記3件が売出中だったとします。

今回売ろうとする物件が2階だとすると、いくら売主が3,780万で売りたかったとしても、現実的に売れる可能性は限りなく低くなります。なぜなら、一般的には階数が上のお部屋のほうが条件がよいといわれていて、金額も高くなります。

買い手からすると、条件のよい5階の部屋が3,680万で売却中なのに、わざわざそれより高い2階を3,780万で購入する人はいません。

そうした現状を踏まえると、2階をこのタイミングで売却するためには、「3階より安く出す必要がある」と判断せざるをえません。

仮に競合物件がなかったとしたらどうでしょう? 競合物件がなければ、過去の相場から、2階の3,780万という価格設定が高かったとしても、成約に至る可能性は上がります。

そのタイミングで欲しいと思ったお客さんが、そのマンションを買おうと思ったら、3,780万の物件を買うしかないからです。

もちろん、過去の成約事例を把握したうえで、金額交渉や他の階数の物件が出るまで待つ、という判断をするお客さんもいるかもしれません。しかし、同一マンションの競合物件が存在しないぶん、販売の自由度は高まるのは間違いありません。

マンションを売り出すタイミングは、こうした競合物件が少ないときを見計らって出すことをオススメします。

image by: Shutterstock

【米国の常識】立派な肩書きを持つ人ほどダメ人間なのは理由があった

「嫌な奴ほど出世する」のか「出世すると嫌な奴になるのか」、この手の話題は昔からよくありますが、米国おいては「中身がダメな人だからこそ”偉い人”になれる」んだそうで…。メルマガ『異種会議:戦争からバグパイプ~ギャルまで』では、米国支配層において、学位や社会的地位などの肩書きがなぜ必要なのかというお話。著者の加藤健二郎さんが、その理由を皮肉たっぷりに説明しています。

米国支配層の学位

学位や社会的地位などの肩書きや実績についてのお話。「あの人、立派な学位を持っているのに、内容がダメじゃん」っていうことが話題になることもある。これに対して「接続詞の使い方が間違ってるだけだよ」との意見が出た。「内容がダメな人だから、立派な肩書きを必要とするんじゃん」とのこと。なるほど。

学位などの肩書きのようなものは、内容がダメな人のためにある道具だ。そういう見方は、米国の支配層の中では、かなり強く浸透しているといい、米国ビジネスを経験してきた元コンサルさんが、具体的な例について語ってくれた。

米国の途上国開発援助組織が、どこかの発展途上国(魅力的な資源がある国)に援助した場合の、その国の発展から生まれる利益を算出する現地調査をしたとしよう。その調査報告書の結果は、最初から決まっている

年利15パーセント以上にはなる金利を払い続けられるくらいの成長が見込まれることになっている。この年利が低い数字になると米国政府からの予算を採れないので15パーセント以上のテキトウな数字を書く。その数字になるようなウソの現地報告を書く。

そして、米政府からの開発予算を獲得して援助する。しかし、無計画なところにお金を突っ込むだけなので、利益なんて上がってこない。利益が出なければ、援助された途上国は借金地獄になる。返せないほどの借金に膨らむまで、米国は叱ったりはせず、借金が膨らんだ段階で取り引きを提案する。その途上国に有望な地下資源などがあれば「その利権を譲渡せよ」とかの提案でもいい。

地下資源というと、現地国にとっては、おいしい埋蔵金のように思う人もいるかもしれないが、たいがいは、採掘して運搬して加工して製品にして売るには、膨大な金がかかり、先進国の技術を必要としている。地下資源の中では手間がかからない方といわれている原油だとしても、パイプラインや貯油施設、タンカーに積載する港湾施設オイルバースなどが必要だ。それらの設備を作らなければ、原油を金に換えて借金を返済することはできない。そのため、石油関連施設を建設する費用を借金しなければならない。当然米国関連金融機関が貸す。そして、また、利息のために返済義務金額が増える

こうして、資源のある発展途上国は、米国の資本主義支配の軍門に下ることになる。借金を返せなければ「では、米軍が駐留できる基地を提供しろ」「進出する米国企業と居留米国人には優遇措置を」と次の取り引きを提案。

毎日が猫カフェ状態! ペットと暮らすシェアハウスに行ってみた

ひとり暮らしはちょっと不安、でもペットも飼ってみたい……。“そんな贅沢な話があるかよ”と、ツッコミを入れる気持ちはよく話わかる。ところがあるんです、そんな場所が。その名も「HOUSE-ZOO」はペットと暮らすシェアハウスなのだ。

毎日が猫カフェ状態! ペットと暮らすシェアハウス「HOUSE-ZOO」に行ってみた

リアリティバラエティ番組「テラスハウス」(フジテレビ系)などの影響もあり、シェアハウスの需要は年々増加しているが、「ペット可」となると、これがなかなか難しい。そこで株式会社シーワンは、ペットと暮らす家を手がけてきたノウハウを生かし、“ペットと一緒にシェアハウスに入居する”という、これまでにあまりないユニークな試みを実現させた。

「HOUSE-ZOO」は、現在6棟を展開中。そのうち新築の5、6棟は募集を始めたばかりだ。面白いのは、伍番館は「猫好き専用」、六番館は「犬好き専用」に分かれていること。果たしてどんな内容なのか? Entame Plexは、伍番館の内覧見学会で詳細を聞いた。

毎日が猫カフェ状態! ペットと暮らすシェアハウス「HOUSE-ZOO」に行ってみた

東京・葛飾区に位置する伍番館では、猫専用の洗い場や全室にはキャットウォークを完備するなど、猫と人間が共存するため、内装に様々な工夫がなされている。さらには、物見高いネコのために小窓を用意したり、壁紙は引っかき傷が残りにくく消臭効果のある素材を使用しているほか、屋上にはバルコニーだってある。

毎日が猫カフェ状態! ペットと暮らすシェアハウス「HOUSE-ZOO」に行ってみた

それにしても、動物同士ケンカになったりしないのか…。そこで、実際に他棟に3月から住む入居者に話を聞くと「動物って環境が変われば順応します。ほかの子たちとは、とてもなかよし。そうした交流ってひとり暮らしだと味わえません。すごく新鮮」とのことだ。また、出張などで家を開ける場合は、他の入居者たちが代わりに世話をするなどのケースもあるという。

毎日が猫カフェ状態! ペットと暮らすシェアハウス「HOUSE-ZOO」に行ってみた

リビングで、猫同士がチョイチョイとつつきあったり、くっついて寝る姿を見ながらくつろぐ。まるで猫カフェで暮らしているような至福の時間を常に味わうことができる。飼い主同士だって話題に困ることはないだろう。

毎日が猫カフェ状態! ペットと暮らすシェアハウス「HOUSE-ZOO」に行ってみた

「いいなぁ、ペット飼ってない」と嘆かなくても大丈夫。入居資格は、それぞれ「猫好きであること」「犬好きであること」だ。つまり、飼っていなくても住むことができる。何より、動物を愛する心が重要なのだ。

毎日が猫カフェ状態! ペットと暮らすシェアハウス「HOUSE-ZOO」に行ってみた

また、「HOUSE-ZOO」には、家具や家電がはじめから付いており、最新のキッチン設備や、棟によっては掃除ロボットのルンバも用意されている。手ぶらまでとはいかないが、身軽に気軽に入居が可能だ。

毎日が猫カフェ状態! ペットと暮らすシェアハウス「HOUSE-ZOO」に行ってみた

ペットを飼い、なおかつ寂しがりやのあなた、YouTubeで猫動画を眺めてうらやましそうにため息を漏らしているあなた、ぜひ一度、見学に訪れてみてはいかが?

<関連サイト>
原宿駅前の癒し空間。猫カフェ「MoCHA」には世界中から猫好きがやってくる!

“穿いてませんよ”大切な所をナイスディフェンスする猫のGJぶりがスゲエ!

猫を飼っている人必見!? 人間が食べても“まいう~”なネコエサは……

image by shutter stock

なぜ糖質抜きダイエットをしている人は、連休疲れが抜けないのか

日本人の主食、お米。しかし最近では糖質抜きダイエットなどが流行し、口にするのを推奨しない流れもあったりします。実際のところはどうなのでしょうか。無料メルマガ『一石三鳥健康メルマガ』では、中医学の視点から「お米は最高の食べ物である」とし、その効果を紹介しています。

お米 ~中医学編~

ゴールデンウィークが終わって梅雨のような天気が続き、連休疲れで毎日体がだるくありませんか。例年のこの時期は、もうちょっとカラッとした天気のような気がします。

先日中国人学生と話をしていたら、中国内で中医学を信じている人は、特に若い人の中で減ってきているといわれました。おまじないめいて科学的根拠がないところが嫌わているのだそうです。まあ、わからんでもないです。漢方薬のなかには、科学が発達した今でも、なぜこの配合で効くのかが解明されていないものも多いといいます。

中医学とは、大昔の人が「効くかな? これ足したらもっと効くかな?」と、実験を重ねることで築き上げた論理を体系化したものです。だから揺らぐことがありません。さまざまな症状からその人になにが足りないのかを判断し、それを補う効能のある食べ物や薬を摂ることで、症状を改善していきます。

それに対して近年の栄養学っていうのは、ころころということが変わります。また、人によってもいうことが違います。本屋にいっても、「○○を食べるな!」というタイトルと「○○を食べろ!」と書かれた本が隣り合わせで販売されていたりすると、どっちやねんと思いますよね。

今回扱っているお米も、食べろ食べるな論争が繰り広げられる食材の代表格と言えるでしょう。今日も私は「食べる派」として、中医学におけるお米の効能の説明と、中国の一部の地域で有名なごはん料理についてご紹介します。

お米は中国語で大米といいます。ダーミーと発音します。「ダー」の発音は「うわぁっ!!」と驚くときに出す声に似て、高音から低音に一気に下げなくてはいけません。小米と書くと、これは粟のことです。米色と書くとベージュのことを指します。中国語の五谷は、日本語でいう五穀と同じ意味です。

経営者の「気に入らないから、おまえ降格!」は認められるのか?

仕事の悩みでよく問題になる「人間関係」。能力の優劣はともかく、「気に入らない」という理由だけで経営者が従業員を「降格」させることはできるのでしょうか?無料メルマガ『「黒い会社を白くする!」ゼッピン労務管理』では、営業成績の不振を理由に降格させられた社員vs会社の裁判を例に、降格が認められるための条件を解説しています。

会社の「降格」が認められる条件とは

「彼女たちの1年間のドラマはここから始まる」

2016年6月18日(土)、AKB48選抜総選挙が行われます。芸能情報に疎い私にはもはやどんなメンバーがいるのかすらほとんどわかりませんが、参加メンバーとそのファンにとっては映画界におけるアカデミー賞のような一大イベントなのでしょう(もしかしたら、みなさんの中にもファンがいらっしゃるかも知れませんね)。

ところで、この選挙にはファンでなくてもよく知られているルールがあります。それは、「ファンの投票によって順位が決まる」ということです。そのルールはかなり厳しく行われ厳正を期するため、弁護士の立会いのもと開票するという徹底ぶりです。

では、ここでもし秋元康さんが投票で1位になったメンバーを「気に入らない」という理由で選抜メンバーから降格させたらどうなるでしょうか? おそらくメンバー全員のモチベーションダウン、ファンからの大ブーイング、そしてなによりこの総選挙自体が成り立たなくなってしまうでしょう。

では、これが会社だったらどうでしょうか? 会社による一方的な「降格」は、はたして認められるのか?

それについて裁判があります。

ある保険会社で、営業所の成績不振によりその営業所の所長が所長代理に降格させられました。それに不満をもったその元所長が会社を訴えたのです。

ここで1点会社側に問題がありました。それは、「就業規則に降格の規定がなかった」ことです。

では、裁判の結果はどうなったか

伊藤忠、丸紅の大ウソ。元国税調査官が明かす、華麗なる「逃税」の手口

いまも世界を揺るがし続けている「パナマ文書」問題。今回の発表により、同文書に記された一部の日本企業名も明らかになりました。メルマガ『大村大次郎の本音で役に立つ税金情報』の著者で、元国税調査官・作家の大村大次郎さんは、名前が発表された日本企業の中でも、伊藤忠商事、丸紅という総合商社に着目。「租税回避の目的ではない」という両社の発言を「知らなかったはずがない」と断言。さらに、総合商社による「節税」ならぬ「逃税」の手口を次々と明らかにしています。

「伊藤忠」「丸紅」の節税?スキーム

2016年5月10日のICIJの発表で、日本の企業名も公表されました。

その中で、伊藤忠商事丸紅の名がありました。

伊藤忠商事、丸紅は、記者発表の中で「台湾企業がタックスヘイブンにつくった企業に投資をしただけで、租税回避の目的はない」などと述べていました。

でも、伊藤忠商事、丸紅がなぜそういう投資をしていたのか? 本当に租税回避の目的はなかったのか? なんて、普通の人はわかりませんよね。

なので、伊藤忠と丸紅が何の目的で何をしていたのか元国税調査官として解説しますね。

まず最初に申し上げたいのが、伊藤忠と丸紅は、明確に租税回避の目的がありました。ただ、それが日本の税金ではなかったということだけです。

伊藤忠と丸紅は、台湾の企業ヴァージン諸島につくった「レナウンド・インターナショナルという企業に出資していました。

出資額は、伊藤忠が約6%、丸紅は約8%日本の両社で14%もの出資をしている。

なぜ台湾の企業が、ヴァージン諸島に企業をつくったのか、考えられる理由はいくつかあります。

一つは、台湾ではタックスヘイブン対策税制がつくられておらず、台湾企業はタックスヘイブンを租税回避で利用することが非常に多いということです。

先進諸国の多くはタックスヘイブン対策税制をつくっています。明らかに不自然な取引や不自然な契約などがあれば、タックスヘイブンの会社であっても、母国で課税するという法律です。しかし、台湾にはその法律がありません。だから、台湾企業はタックスヘイブンで会社をつくりたがるのです。

日本人が「職場」に求めるもの第1位は? 日本だけが各国と違う結果に

「就職先を選ぶときに重視するものは何か?」この問題は、その時々の時代背景に大きな影響を受けていると言われています。日本でも価値観が大きく変わりつつある今、海外の人たちは、どのような基準で仕事を選んでいるのでしょうか?

「職場に求めるもの」は時代を投影している?

みなさんは、はじめて仕事を決めるとき、もしくは転職をするとき、どのような基準で就職先を選択しましたか

人が仕事を探すとき、職場に求めるものは、その時の時代背景が投影されている、と言われています。

朝日新聞デジタルの記事によると、日本の学生の価値観は、ここ数年で変化しているとのこと。

この10年で、「プライドの持てる仕事」や「夢のため」に働くと答える自己実現志向の学生が減少傾向にあるほか、中小企業に目を向けるよう学生に指導する動きが大学側に広がり、景気回復を見込んでの「大企業志向」は、これまでのようには増えないのでは、との見方があるようです。

就職情報サイト「キャリタス」が5月に発表した、新卒学生の就職感調査では「自分が共感できる企業」、「福利厚生が充実している企業」が、就職先を選ぶ上での基準のトップとしてランクインしています。

仕事だけではなく、プライベートの充実も望み、転勤や転職はできれば控えたいという志向も、特徴として表れているとのこと。

海外の人々が職場に求めるものは?

それでは、日本以外の国では、仕事を選ぶ上で、どのようなことが重要視されているのでしょうか?

リクルートが2013年にアジア8カ国、各国で500人前後を対象に行った調査によると、日本を除くすべての国で「高い賃金、充実した福利厚生」が「仕事をする上で大切だと思うもののトップとなりました。

一方で、日本は「職場の良好な人間関係」や、「自分の希望する仕事内容がトップに

 

スクリーンショット 2016-05-16 16.56.13 image by: リクルート

The Economic Timesが5月4日に掲載した記事では、688人の中堅レベルのインド人社員を対象に調査を行ったところ、「スキルの向上が見込めるかどうか」を最も重視する傾向にあり、その後に「給与」、「職場環境」が続いたと発表されています。

インドは国内での経済格差も大きいため、統計の解釈もなかなか難しいのですが、アジア地域でも、今後発展が進むにつれて日本のように給与以外のポイントが重視されていく可能性がありますね。

また、世界80カ国で人材サービスを提供しているマンパワー・グループが、オーストラリア、中国、メキシコ、アメリカ、イギリスの約4,500人を対象に類似する調査を行ったところ、56%が「仕事内容を重視」すると回答。

続く2位は「給与」。

しかし、国別に「転職時の基準」を調査すると、イギリスとオーストラリアを除き、「給与」が転職をする上で最も要視されているという結果が出ました。

その他、福利厚生(44%)、オフィスの場所(39%)、昇進の可能性(35%)、スケジュールの柔軟(31%)、会社のブランドと評価(20%)と続きました。

メキシコでは、「給与」に続き「会社のブランドと評価」が2位となり、これはそもそも、きちんとした仕事にありつくのが難しい状況が反映されていると予測されています。

終身雇用制度が揺らぎ始め、転職が珍しくなくなってきた日本。

これからは、海外の人たちがどのような考え方や方法でキャリアパスを描いているのかを参考にしてみるのも良いかもしれませんね。

image by: Shutterstock 

source by: 朝日新聞DIGITAL/ キャリタスPRESS/ THE ECONOMIC TIMES/ 株式会社リクルートホールディングス/ SHRM

文/長塚 香織

オバマ大統領は本当に「無能」だったのか?ドン底からの3つの逆転

アメリカの現職大統領として初の「広島訪問」を決めたオバマ大統領。彼を巡っては米国内では、「期待外れ」「史上最低ではないが、空気のような存在」という否定的な声も聞かれるようですが、無料メルマガ『ロシア政治経済ジャーナル』の著者・北野幸伯さんは逆に高く評価しています。北野さんがオバマ大統領を認める「3つの理由」とは?

オバマが「偉大」である3つの理由

皆さんご存知のように、オバマさんの広島訪問が決まったそうです。ちょうどいい機会ですので、オバマさんについて考えてみましょう。

一般的にオバマさんの評価は、「とても低い」と言えるでしょう。「アメリカの権威を失墜させた!」と。しかし、私は、一般とは違う見方をしていて、「オバマさんは、偉大だ!」と考えています。なぜでしょうか?

理由1 ~世界経済の崩壊を食い止めた

オバマさんが大統領に就任したのは09年1月です。皆さんご存知のように、08年9月の「リーマンショックから世界は、「100年に1度と形容される経済危機に突入していました。これ、当時も今も、「まさに100年に1度の危機だった」と言えるでしょう。要するに、1929年から始まった「世界恐慌並」だったのです。そして、「100年に1度の大不況」の責任は前任のブッシュさんにあり、オバマさんには1%の責任もありませんでした。

1929年の世界恐慌。アメリカのフーバー大統領(当時)が対応を間違ったために、世界はメチャクチャ不安定になった。結局、第2次大戦が起こってしまった。オバマさんは、フーバーさんの間違いを繰り返しませんでした。アメリカも世界経済も、08~09年当時ほとんどの専門家、研究者が予想していた「大破局」にはならなかった。

  • 世界経済を「大破局」から救った。

これが、「オバマさんが偉大である」第1の理由です。

理由2 ~シェール革命で、アメリカは世界一の産油、産ガス国に

オバマ政権下で起こったことで、とても大きな変化は、「シェール革命でアメリカが世界一の産油産ガス国になったこと」でしょう。これ、本当にすごいことです。

ブッシュが大統領に就任した時、「アメリカの原油は2016年に枯渇する」と予測されていた。

なぜ、アメリカは、「アルカイダを支援していない」「大量破壊兵器を保有していない」フセイン・イラクを攻めたのか? 諸説ありますが、グリーンスパン元FRB議長は、「石油が理由であることは、『誰もが知っている』事実だ」と断言しています

「自国の石油が枯渇するから、中東支配を強化しなければ!」

ひどい話に思えますが、日本だって昔同じようなことをしました。「ABCD包囲網で石油が足りなくなるから、東南アジアを攻めて、油田を確保しよう!」と。

ところが、オバマ政権下でシェール革命が進み、「アメリカの石油、ガスは枯渇するどころか有り余っている!」状態になった。アメリカは、いまや世界1の産油、産ガス国である。そして、今年3月、40年ぶりに原油輸出を再開しています。

「シェール革命」は、アメリカの外交と世界情勢にも、大きな影響を与えています。「石油が自国にたっぷりある」。このことは、アメリカを「中東のくびき」「イスラエルのくびき」から解放した。それで、アメリカとイスラエルサウジアラビアの関係がとても悪くなっている

そして、シェール革命は、原油価格が長期的に低迷する最大の要因である。このことは、ロシア、ベネズエラなど「反米資源国の経済を直撃しています。

  • 「シェール革命」で、アメリカを世界一の産油、産ガス国にした。

これが「オバマさんが偉大である」第2の理由です。