そのひと手間が大事。シーズン前にやるべきブーツのお手入れ方法

寒さ厳しいこの季節、女性の強い味方となってくれるものといえば、ブーツ。しかしその「正しいお手入れ」をご存じの方、案外少ないのではないでしょうか。今回の無料メルマガ『システマティックな「ま、いっか」家事術』では著者の真井花さんが、冬本番になる前にやっておきたいブーツのお手入れ方法等をレクチャーしてくださっています。

冬本番の前に

さて、本日は冬前のお手入れのお話。

急に寒くなってきたように思います。近くに川があるんですが、この時期になると川霧が立ちこめて朝は周囲が真っ白でご近所の家が見えないほど。こうなると暖房器具の出番ですね。

寒い冬の強い味方といえば

• ブーツ

ですよね。いっつも思うんですが、どうして男性の靴にはブーツってないんだろ。スーツには似合わないから？あれ、温かくていいのにね。

このブーツ、金額的にも高いですよね。ロングブーツなどだとフツーの靴の倍くらいの価格ですから。なので、一人暮らしのころには

• ブーツの手入れ

には気を遣っていました。まず必ずやっていたのが

• 履き始める前、シーズンの始まりに防水スプレーをかけておく

ことです。思うんですが、このネーミングってすごく悪いですよね。だって防水というと、雨や水たまりから保護するようなイメージがしませんか。でも、そうじゃないんですよ。ホコリや脂からも守ってくれるので、防水というより

• 防汚スプレー

なんですよね。…と、靴屋さんのスタッフさんに教えられました(^0^)　へー、そうなんだと思い、スプレーを購入。買ったばかりのブーツにシューしましたよ。

そして、これはムートンやスェード素材のものでも、同じようにスプレーしておきましょう。防汚の効果は変わらないからです。

で、シーズン中気をつけていたのは（ジョシには分かると思いますが）

• 消臭スプレーでニオイ＆除菌

です。外側の汚れは、それほどヒドくならないのに、消臭は油断するとロクな結果になりませんよね･･･(￣∇￣;)　いや、ヒトには聞かせられないですよね…。

簡単なのは、ファスナーをちょっと開けて一日くらい玄関に放置しておくことです。要は風通しが良くなって、身体から発せられた湿気がなくなればいいので、これだけでも全然違うんですよね。あ、間違っても2日連続では履かないことですよ。

で、放置したあと、消臭スプレーをかけていました。現在では消臭スプレーがすごくたくさん出ていますが、私は

● フマキラー　シューズの気持ち

でした。いや、別に厳密に検証してコレに決めたわけじゃないんですがソレナリに評価も高いようです。こういうのも縁とカンですね。

お高めの冬靴、ブーツ。ちょっと手間だけど履いた時だけでも、気をつけてケアしたいですね。

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管理不全になってからでは遅い。マンションが病む「3つの兆候」

センセーショナルに報じられることが多い、メンテ不足のため廃墟のような姿になった「管理不全マンション」。しかし専門家によれば、そのような状況に陥る物件の数はそう多くないといいます。それでも「無関心、不熱心のつけは、後から自分たちに回ってくる」とするのは、マンション管理士の廣田信子さん。廣田さんは自身の無料メルマガ『まんしょんオタクのマンションこぼれ話』で、面倒だと感じてもマンション管理への意識を持続させる事が重要と記しています。

そんなに簡単に管理不全にはならないが「つけ」は回ってくる

こんにちは！廣田信子です。

先日は、最近メディアで盛んに言われている「『タワマンは危ない』は本当か。マンション管理士が検証した結果」という記事を書きましたが、もう一つ、最近、様々な媒体で問題にされるのが、「管理不全マンション」です。

管理不全マンションすなわち、管理組合の機能不全で建物の劣化が著しいマンションは、一定数発生しています。リゾートマンション等には数多くみられますが、都市部でも事例が見られます。東京都等がその対策に乗り出していることもあり、メディアで取り上げられることが多いのです。で、繰り返し、事例としてあげられるのは、いつも同じ物件の話です。他に、絵になって取材できる事例がないからです。

でも、そのマンションは、そもそも最初の成り立ちから、かなり特殊なマンションです。最近は、「『廃墟マンション騒動』に見る、日本中でアスベストが飛散する日」にも書いた滋賀県野洲市の廃墟マンションも、取り上げられます。

このマンションは、空き家対策特措法に基づく取り壊し命令がマンションでは初めて出され、市の代執行による解体が決まっています。私も視察に行きましたが、ここまで放置されたのには、反社会的勢力が関係するかなり特殊な事情があります。

このように、建物の劣化が放置されて、明らかな管理不全マンションとなっているものは、それぞれがかなり特殊な事情を抱えています。ですから、そういう事例を集めて、一般のマンション住民の危機感を煽るのは、ちょっと違うのでは…と感じてしまいます。普通に住民が住んでいれば、住めなくなるほど建物の劣化を放置することはありません。

その点について、マンション管理センター通信10月号のコラムで、千葉大学大学院の小林秀樹先生が書かれています。

「日本マンション学会の特別委員会の調査結果の好ましいこととして…所有者の多くが居住者である『一般ファミリー向けマンションや団地』では管理不全マンションの報告はなかったことです。時々マンションの空き家が話題になりますが、管理費等が支払われている限り問題はありません。つまり、日常の管理をしっかり進めていれば、管理不全はやはり遠い将来のことです。もちろん、管理組合が管理不全に陥る何らかの兆候がある場合は、早めに専門家に相談することが望まれます。例えば反社会的団体の関与、修繕積立金の著しい不足、管理組合の内部対立等です」

…と。

概ねの住戸に居住者がいて、管理会社に管理委託していて、輪番制で理事にあまり熱意はなくても、理事会があって、出席者は少なくても、年に1回総会が開かれていて、修繕積立金が不足気味でも、大規模修繕工事を何とかしているようだったら、管理不全になるようなことは、当面はないのです。

ただ、無関心、不熱心の「つけ」は、後から自分たちに回ってくるかもしれません。「つけ」ですから、それは、自己責任で、自分たちで引き受けるしかありません。それは、すでに管理不全マンションになっているものをどうするか…ということとは、別のことです。

とはいえ、管理不全になった「つけ」も、結局は、自分たちで負うことには変わりありません。所有する者の責任からは逃れられないのです。どこで、どのように責任を果たしていくか…ということですが、後回しにしないで、今、少しづつ果たしていく方が、ぜったいにお得ですよね。後回しにして逃げていると「つけ」は大きくなりますから。

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自分の財布に入ってる金額が予想と千円以上ズレてる人がヤバい訳

「お金のことを日ごろからきちんと考えておく」ということを怠ると、ついつい無駄遣いに走ってしまったり、詐欺まがいの投資話に引っかかってしまったりといった災難を招きかねません。今回の無料メルマガ『起業教育のススメ～子供たちに起業スピリッツを！』では著者の石丸智信さんが、加える・減らす・動かすの観点から、お金の上手な活かし方について考察しています。

お金ができる3つのこと

今年に入り、〇〇ペイ、キャッシュレスなど、お金に関する話題が、様々なメディア等を通じて報道されていますね。

以前ベストセラーになった『さおだけ屋はなぜ潰れないのか？』の著者である山田真哉氏の講演会を聴講したことがあります。主に「お金」についての興味深い講演内容でした。現代社会の中では、個人の生活においても、組織の事業活動においても、「お金」というものはとても大切ですね。

ですが、「お金」というテーマは、何となく触れてはいけないテーマと言いますか、「お金」そのものについてはなかなか考えないのではないでしょうか。

本号では、本講演会の内容を踏まえて考察していきたいと思います。

原則として、お金には3つのことしかできないそうです。「加える」「減らす」「動かす」の3つです。

加えるというのは、「労働」です。働くことによって、お金を加える（増やす）ということです。

減らすというのは、「消費」です。消費を減らすということは、使うお金を減らすことであり、減らすことでお金は増えます。いわゆる、節約ですね。

動かすというのは、「投資」です。まさに、お金を株式などに投資することで、お金を増やすということです。投資というと、株式投資や不動産投資を頭に浮かべます。

この他にも、自己投資というのも、投資のひとつだと思います。例えば、講演会や研修などを「学び、実践する」という意欲を持って受講する（受講料を投資する）ことによって、将来の自分の力になり、結果として、お金を増やすことにもつながってくるのではないでしょうか。

講演会の中で、以下のような演習がありました。

まず、自分の財布に、今いくら入っているかを予想してみましょう。

 

予想したら、実際、自分の財布の中に、今いくら入っているか、金額を確認してみましょう。

 

どうでしたか？予想金額と実際の金額はあっていたでしょうか？

実は、この演習で、貯金が苦手、できない人がわかるそうです。予想した金額と、実際に財布に入っている金額の誤差が1,000円以上あると、貯金が苦手、できないという傾向があるそうです。みなさんはいかがでしたか？

会計センスを磨くためには、「数字のトリック」にだまされないことが大切です。そこで、こんなクイズが出されました。

問：買い物をしたい。次の2つのうち、どちらがお得？

 

1．1,000円のものを500円で買う

2．101万円のものを100万円で買う

どちらがお得だと思いますか？パッと見は、1．の方が、半額（50％引き）なので、お得のように感じます。

では、答えです。

実は、会計的にお得なのは、2．が正解です。お得を考えるなら、「パーセンテージ」ではなく、「絶対額」で考えることが必要ですね。パーセンテージにまどわされたり、金額が大きいとマヒしてしまいますが、絶対額＝「金額重視主義」で考えることが大事になるようです。金額重視主義とは、あらゆる「感情」を排除し、「（ゼニ）勘定」で考える思考法です。

このような話を聴くと、何か味気ない感じがするかもしれませんね。講師の山田氏も、「金額重視主義は『幸せ』とは関係ない」というお話しもされていて、賢い人は、「会計」の視点と「幸せ」の視点の2つ持つ、と講演されていました。

講演会の最後にこんなクイズもありました。

問：次の“エコNPO”に投資すべきか？

 

環境企業を支援するエコNPO、そこに10万円を投資すれば、毎週500円の配当金がもらえる。

みなさんは、このNPOに投資しますか？

計算すると、「500円×48週＝2万4,000円円」になります。この低金利の時代に、「年利24％」と聞くとあやしいと思いますが、「毎週500円」ときくと、何となく安心してしまいます。実は、この事案、実際にあった詐欺事件（エコNPO詐欺）だそうです。

ここまで、講演内容を踏まえて、お金について考察しました。

「お金」と聞くと、何か触れてはいけないものだと思ってしまいがちですね。しかし、現在の経済社会においては、お金は切り離せないものになっています。この講演会を聴講して、自立・自律型人財にとっても、「お金」について学んでいく姿勢は大切だと、改めて感じました。

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