あなたのマンションも狙われている。民泊カギ受け渡しの巧妙な手口

トラブル続発の民泊。すでに禁止としているマンションも数多く見受けられますが、民泊業者の「手口」は巧妙化の一途をたどっています。無料メルマガ『まんしょんオタクのマンションこぼれ話』では、業者と住民の「鍵をめぐる攻防」が記されています。

マンション民泊、鍵をめぐる攻防

マンション民泊で、どうっやって鍵を受け渡しているのか、気になりませんか？

オートロックがないマンションは比較的に簡単です。これは、不動産仲介業者等が以前からよく使っていた方法で、メーターボックスの中等の目立たたない固定できるところにキーボックスを取り付けて、その中に鍵を入れておくという方法があります。で、キーボックスの暗証番号をゲストに教えればいいのです。

では、エントランスのオートロックはどう突破するか…です。入口のオートロックが暗証番号で開くのであれば、その番号を教えればいいので簡単です。でもこれじゃ、セキュリティも何もあったもんじゃないですよね。

すごい話になると、マンションの共用部分の目立たないところに、キーボックスを取り付けて、そこに鍵を入れているケースもあるといいます。エントランス付近で不審なキーボックスを見つけたら、「民泊を疑え」です。

共用部分に勝手に私物を取り付けることは違反ですが、そのことも具体的に使用細則に書いておいた方がいいということです。

古典的な方法として、メールボックスを鍵の引き渡しに使うという方法があります。ダイヤルがついている取り出し口がセキュリティの外であれば、メールボックスの中に鍵を入れて、ダイヤル番号を教えることで、かんたんに鍵の受け渡しができてしまいます。昔、息子がカギを忘れて出かけてしまったというときに、この方法よく使ったな～。

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【小学校入学】度を超えた親の「浮かれ気分」が子どもを追い込む

桜の季節、小さい体に大き過ぎるランドセルを背負って歩く「小学１年生」は、とても愛らしく、親でなくとも思わず微笑んでしまいますよね。でも浮かれ過ぎは禁物です。無料メルマガ『子どもが育つ「父親術」』に、入学を控えた子供に対して「親として控えるべきこと」が記されています。

いちねんせい

小学校入学を控えた子ども、皆さんの身近にもいるかも知れません。すでに、入学前健康診断を受けに行ったり、文房具を用意したり、具体的に動く場面も出てきていることでしょう。

「期待と不安の入り混じった」とよく言いますが、この時期の子どもの気持ちを、もう少し詳しく理解してあげるためのヒントを、今週はお届けします。もちろん個人差はかなりありますが、多くの子どもは「いちねんせい」という大イベントに少なからずワクワクして、楽しく過ごしていることと思います。一歩成長した感じ、ちょっとカッコいい感じ、急に立派になった感じなどの、得意な気分を漠然と感じていることでしょう。

ただ、よく覚えておいていただきたいのは、子どもは「いちねんせい」「しょうがっこう」が実際のところ何なのか、ほとんど知らないまま学校生活に突入することになるという事実です。楽しみに思う気持ちはあったとしても、それは「日曜日に動物園に行くの、楽しみ～♪」の「楽しみ」とはかなり質が違うものだということを理解しておいてあげてください。

むしろ、本来はどんな場所か分からず楽しみに感じられるはずもない状況なのに、周囲が勝手に盛り上がるのにつられて「楽しみ」に思ってしまっている、くらいの理解の方が実態に近いでしょう。そういった背景を踏まえて、特に次の２点には気をつけてあげたいところです。

1.入学をダシにしすぎない

入学自体は、本人の希望とは全く関係なく訪れるもの。極端に言えば、子どもにとっては降ってかかった災難みたいなものなのです。

「小学生なんだから、それくらい自分でやって」
「もう１年生なんだから、そんなこと言っちゃいけません」

などの投げかけは、子ども本人には本来関係ない「入学」というものを理由にして、子どもに要求したり制限したりする文脈です。

子どもにしてみれば、合理性のない理不尽な話にも受け取れるので、多用しすぎないよう（できれば一切使わないよう）に注意しましょう。

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怒りを溜め込んだ派遣OLが花屋で目にした「赤い花」に救われる物語

メルマガ『お花をこころのビタミンに！花セラピスト青山克子の花セラピー』の著者・花セラピスト青山克子さんのもとに花に自分の気持ちを気付かせてもらったという女性からのお便りが届きました。派遣社員として忙しい日々を送っていた女性が自分でも気付かず押さえ込んでいた「感情」とは？

今週の花セラピー 「情熱の怒り」

赤い花　　　　　　　　　強い意志を感じる花

花が持つキーワード　　　熱意　情熱　怒り

めらめらと　こころ　もえる

それは　真剣だから　相手を想うから

怒り　大切　あなたのパワー

この花が気になる時　　　　　内心、激しい怒りを覚えている時

こんな人にプレゼントしよう　目標に向かって気持ちをリセットしたい人へ

花屋のお店の前を通った時に… （40代 女性 派遣社員）

私は派遣社員として働いています。 とても忙しい職場で、重要な連絡事項さえ正社員に確認することができない時もあるほどです。 忙しいことは嫌いではないのですが、社内でのコニュニケーションが満足でない状態で仕事を進めなければならないことにストレスを感じていました。 お花は誰かに贈りものをする時に花屋に行くくらいで毎日の通勤途中で花屋の前を通ってもほとんど素通り、花に興味をもって花屋を覗いてみようとも思ったことは殆どありませんでした。

ある日、いつものように花屋の前を通った時、なぜか赤い花ばかりが目に入ってきました。 目に入ってきたというよりも「心に迫ってきた」という表現の方が近いように思います。 

次の日も、その次の日も、花屋の前を通ると赤い花が私に何かを訴えかけてくるような不思議な感覚があり、ある日の仕事の帰りに赤い花を買って家に帰りました。

赤い花を花瓶に飾って眺めていると、胸の辺りがざわつくような感覚になりモヤモヤした気分になってきてしまいました。 そして、今の職場に対する不満や頑張っても、認めてもらっていないのではないか？との悲しい気持ちがあることに気がつきました。 

私は自分でも気がつかないうちに、言いたいことを我慢して仕事をしていたようで、その気持ちは思いの外、根深いように思えました。

その後、上司に自分の気持ちを伝えて仕事の整理や条件面のことを相談し、今では気持ちが晴れて前向きに頑張ることができています。

花から自分の気持ちに気づくなんてはじめてで、とても不思議な体験でした。

花セラピスト 青山克子からのメッセージ

「人に優しくしなさい」と言われ続けて私たちは大人になります。 

優しくあることは確かに善きことでしょう。

そもそも怒ることはあまり気持ちいいことではありませんし、怒った自分を後から責めしまうようなこともよくあることですよね。 

また、実際に起きた出来事とは別に「先に怒った方が悪い」となってしまうことも多々ありますよね。

このように振り返ってみると、怒るということは、人間にとってあまりいい体験ではないように思えてしまいます。

こうして人は怒りを我慢する、怒らない人になろうという努力をしようとするのです。

怒りとはあなたを守る大切な力

しかし、怒りとは「あなたを守ってくれる力でもある」と思った時にどうでしょうか？

いいたいことを云わないで我慢することももちろん必要ですが、不当なことをされたら怒ることや自分の本心を必死で伝えたい時に怒ったような口調になっても訴え続ける必要がある場合もありますよね。

あなた自身のことや、あなたの本当の気持ちを誰よりも守れるのは、あなたの怒りのパワーなのではないでしょうか。

また、何かに反発したいという想いが、自分が本当にやりたいことに気づくきっかけになることもあるでしょう。

このように考えると、怒りとは自分から排除すべき感情ではないように私には思えてしまいますがいかがでしょうか。

怒ることがいけないのではなく、大切なことは怒りのパワーの使い方を間違えないようにするということ。

まず、自分が怒っていることを受け入れて、そして、怒りをも感じている自分の心の力や勇気を感じてみましょう。

一期一会、この花との出逢いに感謝。

お花をこころのビタミンに！

それでは、また来週お会いしましょう。

花セラピスト 青山克子

image by: Shutterstock

【豆知識】生きてるうちに子や孫へ。生前贈与で損をしない４つの特例

近年よく聞くようになった言葉のひとつに「老々相続」というものがあります。相続人も年老いていて、結局その資産を有効活用できないという問題を指しますが、長寿大国である日本にとって大きな痛手ではないでしょうか？ メルマガ『こころをつなぐ、相続のハナシ』では、そうなる前に知っておきたい「贈与税の特例」をご紹介しています。

長寿時代に考える、相続のハナシ

現在の日本の平均寿命は、男性が80.50歳、女性は86.83歳。長生きできるほどの環境の整備や医療の発達は素晴らしいことですが、一方で考えなければいけない事もあります。それは、「老々相続」の問題。

例えば85歳で相続が起きたとして、その相続人はお幾つなのでしょうか。兄弟が相続人になるのであれば、同世代です。子供であっても、60歳前後です。この世代は一般的には、子育てもひと段落、住宅ローンも払い終えるかどうかの頃。これでは、せっかく相続で財産をもらったとしても、有効的に資産を活用するのは難しいのではないでしょうか。

せっかく資産を渡すのなら、有効に使ってもらえるうちに渡したい。とはいえ通常、贈与での資産の移転は、相続で財産をもらうよりもかなり高い税金がかかります。これでは、なんだかもったいない気がしますよね。そこで知っておいていただきたいのが、いくつか存在する「贈与税の特例」です。

現在の日本には、できるだけ資産を有効活用できる世代に財産を渡して、たくさん使ってもらおう、という目的で、いくつかの制度が存在します。今回はその概要をお伝えします。ただしそれぞれの制度には細かな要件や、注意点等がありますので、実際に活用される際には最寄りの税理士さんにご相談の上、ご活用くださいね。

１. 110万円の暦年贈与

贈与税は、１人の人が１月１日から12月31日までの１年間にもらった財産の合計額から基礎控除額の110万円を差し引いた残りの額に対してかかります。したがって、１年間にもらった財産の合計額が110万円以下なら贈与税はかかりません（この場合､贈与税の申告は不要です）。これは結構ご存知の方も多い制度ですね。

なおこの制度は、誰に対する贈与でも使えます。もちろん子供への贈与でもOKですし、孫への贈与にも使えます。全く血縁等のない第三者でも使えます。

なおこの110万円は、あげる人単位ではなく、「もらった人が１年間に受けた色んな人からの贈与の合計」である点に注意が必要です。

２. 相続時精算課税清楚

これは、一定の書類を提出することで、2,500万円までの贈与に対しては贈与税はかからず、代わりに相続のときに、相続税の対象として計算する、という制度です。結局相続のときに持ち戻されてしまうので、相続税の節税としての効果は薄いですが、「相続税より高くなりがちな贈与税ではなく、相続税で計算をしてもらえるのに、相続が起きる前（お金が必要な時期等）に財産を移すことができる」という点がメリットです。

また、相続税の計算の際に持ち戻す価額は、贈与をした時点での価額になるので、たとえば、（予測は難しいですが）今後値上がりするであろう土地とか、業績の伸びていく会社の株式等に使うのであれば、相続税の節税の効果も一定は期待できます。

ただし、この制度をいったん選択すると二度と１で解説した110万円の贈与には戻れないなどいくつか注意点がありますので、この制度を使う際は、必ず税理士さんに相談してください。

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